Acaciastraat 10
Geffen, Oss
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Geffen
Deze tussenwoning aan de Acaciastraat 10 staat in Geffen, een dorp waar het rustig wonen is en de voorzieningen dichtbij liggen. Met een vraagprijs van €475.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Oss, maar de prijs is wel aan de hoge kant voor wat je ervoor krijgt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 487 m³ en de woning heeft een achtertuin van 48 m² op het westen. De makelaar noemt dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een gashaard en een cv-ketel. De woning is een eengezinswoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Geffen: een dorp met voorzieningen
Geffen heeft ruim 4.000 inwoners en is een dorp waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij." Een ander noemt het "gewoon samen" en "altijd samen en staan voor iedereen klaar". Er zijn ook minder positieve geluiden: "Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig." Het aantal misdrijven in de buurt is 100 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo, op 553 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij, op ongeveer 600 meter. Basisschool De Wissel ligt op 588 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geffen, De Lucht, op 1,3 kilometer, met buslijnen 90 en 690. Het treinstation Oss West ligt op 3,3 kilometer. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Akker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Acaciastraat 10, Geffen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €663.067 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.442, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 138 m². De woning is dus relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 487 m³. De makelaar vermeldt ook een achtertuin van 48 m² op het westen.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 553 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek op ongeveer 600 meter. Basisschool De Wissel is op 588 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geffen, De Lucht, op 1,3 kilometer, met buslijnen 90 en 690. Het treinstation Oss West ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Geffen qua sfeer en veiligheid?
Geffen heeft ruim 4.000 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "rustig wonen" en "dichtbij alle voorzieningen", maar een ander zegt dat het "niet echt veilig" is vanwege "mensen met messen op fatbikes". Het aantal misdrijven in de buurt is 100 per jaar.
Ervaringen van Geffen
Zo ervaren bewoners hun buurt
altijd samen en staan voor iedereen klaar
mijn ervaring met de buurt is heel goed we zijn er voor elkaar als er iets is
Statistieken van Geffen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €663.067 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.319 | – |
Ervaringen van Geffen
Zo ervaren bewoners hun wijk
altijd samen en staan voor iedereen klaar
mijn ervaring met de buurt is heel goed we zijn er voor elkaar als er iets is
Statistieken van Geffen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €695.059 | €590.882 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.506 | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.755 | €548.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.866 | – |
| Huurprijs | €1.351 p/m | €1.238 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Acaciastraat 10, Geffen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
