Achter de Hoven 204

De woning aan Achter de Hoven 204 in Leeuwarden heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €205.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€279.625). Dat is opvallend laag, zeker voor een tussenwoning van 96 m² met een perceel van 130 m². De prijs per m² is ongeveer €2.135, terwijl het buurtgemiddelde €2.820 per m² is. Dit maakt de woning scherp geprijsd.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat 66,7% van de woningen in de buurt een label D of lager heeft, dus dit is niet uitzonderlijk voor de buurt.

De buurt wordt beoordeeld met een 8,29 op basis van één review. Bewoners waarderen de gezelligheid, de aardige buren en het vele groen. Het is een rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.147 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving, maar het groen zorgt voor een prettig woonklimaat.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (557 m) en Aldi (679 m). Ook zijn er scholen dichtbij: voortgezet onderwijs op 246 m (CSG Comenius) en basisonderwijs op 567 m (IKC de Kinderkoepel). Het treinstation ligt op 1,6 km, dus op loopafstand. Parken en groen zijn ook binnen 800 m te vinden.

De woning heeft 96 m² woonoppervlak, dus je kunt rekenen op meerdere kamers, maar exacte aantallen zijn niet bekend.

De woning heeft een perceel van 130 m², wat wijst op een tuin. De advertentie vermeldt geen specifieke details over de tuin, maar het perceel is groter dan het woonoppervlak, dus er is buitenruimte.

In de buurt Achter de Hoven stonden de afgelopen periode 10 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 55 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.