Verkocht onder voorbehoud
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Ypeijstraat in Leeuwarden is gebouwd in 2005 en heeft een woonoppervlak van 106 m² op een perceel van 126 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. De woning wordt aangeboden voor €340.000, wat 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Leeuwarden hebben een gemiddelde prijs van €279.625.
De buurt Achter de Hoven is een groene, rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3147), maar voelt door het vele groen toch ruim.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 550 meter afstand, of bij de Ekoplaza of SPAR op nog geen tien minuten lopen. Scholen zijn er ook dichtbij: kinderdagverblijf op 300 meter, basisschool IKC de Kinderkoepel op 434 meter, en voortgezet onderwijs zoals CSG Comenius op 150 meter. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen van een stad.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vos Makelaardij B.V. op Funda. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ypeijstraat 37, Leeuwarden
De vraagprijs van €340.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €279.625 in de buurt Achter de Hoven. De woning is echter ruimer (106 m²) dan het buurtgemiddelde (104 m²) en heeft een perceel van 126 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het ontbrekende energielabel.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen energielabel A+, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
De buurt wordt door bewoners als gezellig en groen ervaren. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer is rustig. Een bewoner noemt de buren aardig en het vele groen als pluspunten. De stedelijkheidsgraad is hoog, maar het groen compenseert dat.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (550 m) en Ekoplaza (829 m). Ook scholen zijn dichtbij: een kinderdagverblijf op 300 m, basisschool IKC de Kinderkoepel op 434 m, en voortgezet onderwijs op 150 m.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
De makelaar De Vos Makelaardij B.V. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.363 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.585 | – |
| Huurprijs | €1.105 p/m | €1.105 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed Vuilnis kan beter Veder ben je dicht bij de stad en winkels Bushalte is ook dichtbij Station is op max 15 min afstand
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.466 | €393.063 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.221 | – |
| Huurprijs | €1.009 p/m | €1.039 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ypeijstraat 37, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
