Onder bod
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1917 aan de van Sytzamastraat ademt sfeer met zijn authentieke details. Met 106 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een klassieke woning met karakter houdt. De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Leeuwarden.
De buurt Achter de Hoven is een groene, rustige wijk vlak bij de binnenstad. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met relatief veel groen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (425 m) of de Aldi twee straten verder (752 m). Kinderen kunnen naar IKC de Kinderkoepel (404 m) of CSG Comenius (283 m) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver van Sytzamastraat 13, Leeuwarden
De vraagprijs van €275.000 ligt dicht bij het gemiddelde van €279.625 en de mediaan van €267.250 voor koopwoningen in de buurt. Met 106 m² komt dat neer op €2.594 per m², iets onder het buurtgemiddelde van €2.820 per m². De prijs is daarmee marktconform.
Deze woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de buurt heeft 66,7% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. Houd rekening met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.
De buurt wordt gewaardeerd met een 8,29 uit 1 review. Bewoners noemen het een gezellige buurt met aardige mensen en veel groen. Het is een rustige wijk met een mix van jong en oud, vlak bij het centrum van Leeuwarden.
Ja, op loopafstand vind je een Albert Heijn (425 m) en een Aldi (752 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC de Kinderkoepel (404 m) en voortgezet onderwijs zoals CSG Comenius (283 m). Ook een kinderdagverblijf is dichtbij (300 m).
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten met de fiets.
Het bouwjaar 1917 betekent dat de woning historische charme heeft, maar ook dat onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, dak en isolatie nodig kan zijn. Het energielabel E wijst op matige isolatie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.363 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.585 | – |
| Huurprijs | €1.105 p/m | €1.105 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed Vuilnis kan beter Veder ben je dicht bij de stad en winkels Bushalte is ook dichtbij Station is op max 15 min afstand
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.091 | €389.614 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.249 | – |
| Huurprijs | €1.026 p/m | €1.052 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.190 | €347.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.109 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
van Sytzamastraat 13, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
