Achter de Hoven 7
Herten, Roermond
BuurtEen tussenwoning in Herten
Achter de Hoven 7 is een tussenwoning in Herten, een dorp in de gemeente Roermond. Met een vraagprijs van €315.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Roermond, dat rond de €529.000 zit. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 113 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het perceel is 245 m² groot. De woning heeft een voortuin en zijtuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Herten
Herten is een dorp met ruim 3.300 inwoners, waarvan een groot deel ouder is dan 45 jaar. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 200 meter afstand, en ook de Ekoplaza en Jumbo zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool De Stapsteen zit op 333 meter, en de Hubertusschool op 803 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwe Baan en Apotheek Herten-Merum zitten beide op ongeveer 800 meter. Bushalte Herten, Oolderweg met lijn 2 ligt op 261 meter, en het treinstation Roermond op 2,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €284.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €185.000 naar €284.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 29 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achter de Hoven 7, Herten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €529.385 is. De mediaanprijs is €475.000. Het is dus een relatief voordelige woning in vergelijking met andere koopwoningen in Herten.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 113 m², maar de makelaar geeft 93 m² op. Het perceel is 245 m² groot. Er is een voortuin en zijtuin op het zuidoosten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €284.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €185.000 naar €284.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 200 meter afstand. Basisschool De Stapsteen zit op 333 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwe Baan en Apotheek Herten-Merum zitten beide op ongeveer 800 meter. Bushalte Herten, Oolderweg met lijn 2 ligt op 261 meter, en het treinstation Roermond op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Herten?
Herten heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en vloerisolatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten. Het perceel is 245 m² groot.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 slaapkamers en in totaal 3 kamers. Er is 1 badkamer en de woning heeft 2 woonlagen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning, geschakelde woning. De tuin ligt op het zuidoosten.
