Hattem 104
Roer-Zuid, Roermond
BuurtEen appartement met een scherpe prijs
Dit appartement aan de Hattem 104 ligt in Roer-Zuid, een buurt in Roermond waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter en een energielabel A is dit een comfortabel vertrekpunt. De vraagprijs van 295.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Wie zoekt naar appartementen in Roermond vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement uit 1985 heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woonoppervlakte van 89 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning is niets bekend.
Roer-Zuid, een rustige buurt
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een gevarieerde buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer". Een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". De buurt Roer-Zuid heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op ongeveer 850 meter, of bij Jumbo op ruim een kilometer. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool aan de Roer op 800 meter lopen. De huisarts en apotheek zitten beide aan de Singel, op 750 meter afstand. De bushalte Roermond, Nationaal Herdenkingspark met lijn 67 en 68 ligt op 137 meter, en het treinstation Roermond is op 1,25 kilometer. De gemeente Roermond biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hattem 104, Roermond
Is de vraagprijs van dit appartement marktconform?
De vraagprijs van 295.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 316.625 euro, een verschil van 7 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs met 3.315 euro iets onder het buurtgemiddelde van 3.352 euro. Het is aan jou om te bepalen of dit past bij wat je zoekt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 89 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 856 meter en Jumbo op 1.245 meter. De Openbare Basisschool aan de Roer zit op 794 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op 748 meter aan de Singel. Het treinstation Roermond ligt op 1.250 meter.
Hoe is het wonen in Roer-Zuid?
Roer-Zuid heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 24 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie.
