Achter de Kamp 212
Beestenmarkt, Amersfoort
Bekijk buurtEen benedenwoning in het hart van Amersfoort
Deze tussenwoning aan Achter de Kamp 212 staat midden in de historische binnenstad van Amersfoort, in de buurt Beestenmarkt. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 47% onder het buurtgemiddelde van €856.125, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een benedenwoning, ook wel appartement genoemd, met een woonoppervlak van 101 m² volgens de makelaar. De woning is gebouwd in 1900 en heeft energielabel A+, een zuinig label. Vergelijk tussenwoningen in Amersfoort om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een benedenwoning op de begane grond met een inhoud van 363 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het betreft volle eigendom en de VvE-bijdrage is €50,93 per maand. De woning ligt in het centrum, wat betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn.
Beestenmarkt, een levendige buurt
De buurt Beestenmarkt is een van de oudste delen van Amersfoort, met een mix van historische panden en moderne voorzieningen. Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is het een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder." Een ander noemt het "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (147 per jaar), maar dat zegt niet alles over hoe veilig je je er voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: op 192 meter zit een SPAR, op 312 meter een SPAR express en op 497 meter een Hoogvliet. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen binnen een kilometer, zoals Kindcentrum Vlinderslag op 626 meter. De huisartsenpraktijk Dokters bij Jansen zit op 549 meter en de Stadsapotheek Jansen Amersfoort op 544 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Amersfoort, Kamp / De Stier op 136 meter met lijnen 5, 6 en N17, en treinstation Amersfoort Centraal op 1,6 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarnaast een ruim aanbod aan culturele voorzieningen, zoals het theater De Flint op 312 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie, maar het overstromingsrisico in 2050 is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Amersfoort op Funda en de website van Ditters - Amersfoort.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Achter de Kamp 212, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €856.125 in de buurt Beestenmarkt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.159, terwijl deze woning €4.455 per m² kost. Het is dus relatief scherp geprijsd, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde: 101 m² tegenover 196 m² gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning is een benedenwoning (appartement) op de begane grond met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 363 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €50,93 per maand.
Wat zijn de risico's op het gebied van geluid, fundering en klimaat voor dit adres?
De risico-indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Voor klimaat geldt: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, overstromingsrisico nu is verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR op 192 meter, SPAR express op 312 meter en Hoogvliet op 497 meter. Scholen zoals Kindcentrum Vlinderslag zitten op 626 meter. De huisartsenpraktijk Dokters bij Jansen is op 549 meter en de Stadsapotheek Jansen Amersfoort op 544 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amersfoort Centraal op 1,6 kilometer. Bushalte Amersfoort, Kamp / De Stier is op 136 meter met lijnen 5, 6 en N17.
Hoe is de buurt Beestenmarkt om in te wonen?
De buurt Beestenmarkt heeft ongeveer 1.040 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder." Een ander noemt het "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 147.
Statistieken van Beestenmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €620.875 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.854 | – |
| Huurprijs | €2.070 p/m | €1.925 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Stadskern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Me buurt is heel mooi met natuur en verhalen van vroeger Het is gezellig en alles is goed te bereiken
Mijn ervaring is dat de gemeente veel doet om het zo schoon mogelijk te houden. Het ziet er prima uit en de huize zijn mooi Ik vind dat de gemeente wel iets moet doen aan de scheve straten en hoe niet makkelijk bereikbaar dingen zijn voor gehandicapten.
Statistieken van Stadskern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.486 | €452.181 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.033 | – |
| Huurprijs | €1.941 p/m | €1.939 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Ik woon hier nu drie jaar en ik heb nog geen vervelende dingen meegemaakt ofzo. Helaas ligt de buurt relatief ver weg van winkelvoorzieningen maar ik vindt het van mijzelf niet acceptabel om voortdurend te consumeren dus is het niet erg dat winkels ver afgelegen liggen vanuit mijn perspectief. De buurt is gebouwd op een kleine berg, het heet dan ook niet voor niets het bergkwartier. Dat is een nadeel als je alleen een fiets tot je beschikking hebt, want het is best een zware klim omhoog. Maar 'elk nadeel heb z'n voordeel': het tegen de berg op fietsen is goed voor de gezondheid... De buurt heeft geen buurtpreventie. Maar alle huizen zijn goed beveiligd tegen inbraak. Ik ben 's-nachts nooit in een verkeerde situatie gekomen. Er is nergens sprake van het samenscholende opgeschoten jeugd. Ik lees niet vaak over inbraak in de buurt, ook niet andere criminaliteit. Er is geen buurthuis in dit deel van Amersfoort. Wel is er een klein restaurant hier, zo'n honderd meter van mijn woning vandaan. Maar ik mijn buren er nog nooit gezien. Het is dan ook geen buurtvaders, al zou dat wel zo hebben kunnen zijn. De buurt bestaat uit een combinatie van koopwoningen en (sociale) huurwoningen. Maar het merendeel is koopwoningen. De staat ervan is vrij goed. Maar ook mensen met een kleinere portemonnee wonen hier en dat is goed want variatie is goed voor sociale processen en het leven zelf. De buurt ligt goed bereikbaar vanaf andere plekken in deze stad. Ik wandel vaak in het bos, het bos ligt op vijfhonderd meter vanaf mijn woonplaats, het is er mooi ik kom er tot rust dus ik kom er graag.
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.290 | €571.443 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.141 | – |
| Huurprijs | €1.733 p/m | €1.737 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Achter de Kamp 212, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
