Wiekslag 339
De Horsten, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning in De Horsten
Deze tussenwoning aan de Wiekslag 339 staat in De Horsten, een buurt in Amersfoort waar het rustig wonen is. Met 2.020 inwoners en relatief veel gezinnen is het een levendige maar overzichtelijke buurt. De woning is met 495.000 euro scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van 560.000 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amersfoort hebben een gemiddelde vraagprijs van 560.000 euro.
De woning zelf
De woning uit 1966 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 333 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning heeft een perceel van 153 vierkante meter.
De Horsten
De Horsten is een buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen, zo'n 46 procent. Bewoners van de buurt De Horsten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel doorstromers. Veilige en stille buurt." Een ander noemt het "een prima buurt, weinig last van anderen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 189 meter of de Jumbo op 203 meter. Basisscholen zitten om de hoek: obs De Wijde Wereld op 59 meter en P.C. basisschool De Windroos op 89 meter. De huisartsenpraktijk Vogelplein en BENU Apotheek Liendert liggen beide op ongeveer 160 meter. Buslijn 6 en N17 stoppen op 168 meter bij halte Arendshorst. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 833 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 433.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van 260.000 naar 433.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Hell Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wiekslag 339, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt 14% boven de WOZ-waarde van 433.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van 260.000 naar 433.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 333 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De Lidl ligt op 189 meter en de Jumbo op 203 meter. Basisscholen zijn obs De Wijde Wereld op 59 meter en P.C. basisschool De Windroos op 89 meter. Voor voortgezet onderwijs is PrO De Baander op 404 meter en Meerscholen 't Hooghe Landt op 637 meter.
Hoe is de buurt De Horsten beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel doorstromers. Veilige en stille buurt." Een ander noemt het "een prima buurt, weinig last van anderen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Horsten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij een zuinig label kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 6 en N17 stoppen op 168 meter bij halte Amersfoort, Arendshorst. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 833 meter. De bushaltes en het station zijn op loopafstand, maar de exacte reistijden en bestemmingen zijn niet vermeld.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dit laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
