Adelbertweg 44
Veltum 2, Venray
BuurtEen tussenwoning in Veltum 2
Deze tussenwoning aan de Adelbertweg 44 staat in de buurt Veltum 2, een rustige wijk in Venray. Met een vraagprijs van 385.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in de gemeente. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Venray, dan zit je hiermee in het gangbare segment.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 158 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 185 m², maar de makelaar noemt 215 m². De inhoud van de woning is 538 m³. De woning telt 2 woonlagen.
Veltum 2
Met ruim 1.600 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (32%) is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam, iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk". De buurt Veltum 2 zelf telt 698 woningen, waarvan 93% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 644 meter of de Jumbo op 685 meter. Basisschool JKC Talententuin ligt op 587 meter, en huisartsenpraktijk Veltum en BENU Apotheek Veltum zijn beide op ongeveer 900 meter afstand. Buslijn 80 stopt op 401 meter bij de halte Venray, Weg in den Berg. Het treinstation Venray ligt op 4,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 26 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peelrand Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adelbertweg 44, Venray
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.208 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 m². Er is geen buurtgemiddelde beschikbaar om mee te vergelijken, maar voor een tussenwoning in Venray is dit een marktconforme prijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 158 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 538 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 26 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Aldi ligt op 644 meter en de Jumbo op 685 meter. Basisschool JKC Talententuin is op 587 meter en Basisschool Coninxhof op 647 meter. Ook zijn er meerdere scholen voor speciaal onderwijs binnen 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Veltum 2 samengesteld?
De buurt heeft 1.630 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Er zijn 698 woningen, waarvan 93% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 80 stopt op 401 meter bij de halte Venray, Weg in den Berg. Het treinstation Venray ligt op 4,1 kilometer afstand. Er zijn ook andere bushaltes binnen 1,3 kilometer, zoals Venray, Blauwververstraat en Heide, Kerk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De genoemde kenmerken komen uit de BAG-registratie en de makelaar-opgave.
