Dagoberthof 27
Veltum 2, Venray
BuurtEen hoekwoning met karakter in Veltum 2
Deze hoekwoning aan de Dagoberthof staat in Veltum 2, een buurt in Venray waar het rustig wonen is. Met 1630 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning is met 389.000 euro geprijsd, wat gezien de oppervlakte en het energielabel C aan de hoge kant is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Venray laten een wisselend beeld zien.
De woning zelf
De woning uit 1976 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 235 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Veltum 2: een rustige buurt
Met 32 procent 65-plussers en veel huishoudens zonder kinderen is Veltum 2 een buurt waar het relatief rustig is. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77; een van hen zegt: "Nette buurt, goede woningen en overzichtelijk. Ook voorzieningen dichtbij." Een ander noemt het "heel gemoedelijk en erg behulpzaam". De buurt Veltum 2 telt 698 woningen, waarvan 93 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 495 meter of de Jumbo op 510 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals JKC Talententuin op 342 meter. De huisartsenpraktijk Veltum en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 650 meter. Buslijn 80 stopt op 117 meter bij halte Weg in den Berg. Het treinstation Venray ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Venray heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jilisen Makelaardij BV op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dagoberthof 27, Venray
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 389.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.740 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 104 m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning heeft een energielabel C, wat invloed kan hebben op de maandelijkse lasten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 124 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is 235 m². Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 26 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Jumbo liggen op ongeveer 500 meter. Basisscholen zoals JKC Talententuin en Basisschool Coninxhof zitten op 342 en 389 meter. De huisarts en apotheek zijn op 654 en 656 meter. Buslijn 80 stopt op 117 meter bij halte Weg in den Berg, en het treinstation Venray ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Veltum 2 om in te wonen?
Veltum 2 is een rustige buurt met 1630 inwoners, waarvan 32 procent 65-plusser is. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk", een ander zegt dat buurtbewoners "altijd klaarstaan". Het aantal misdrijven is 31 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor deze specifieke woning.
