Aïdaschouw 50
De Leyens, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning aan het water in De Leyens
Deze tussenwoning aan de Aïdaschouw 50 ligt in De Leyens, een buurt in Zoetermeer waar het water en het groen dichtbij zijn. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Zoetermeer, dat op zo'n 527.000 euro ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 449 kubieke meter. Er is een achtertuin van 78 vierkante meter op het westen, en de woning ligt aan water, in een woonwijk, met een beschutte ligging. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 124 vierkante meter, terwijl de makelaar 117 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 143 vierkante meter.
De Leyens: een buurt met veel groen en een gemengde sfeer
Met ruim 9.400 inwoners is De Leyens een forse buurt, waar 31 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt. Mensen helpen elkaar. Weinig tot geen overlast." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al heel zijn leven zonder problemen. De buurt De Leyens heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.396, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op 505 meter, Albert Heijn op 519 meter en Lidl op 615 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Prinses Margrietschool ligt op 279 meter en IKC Het Plankier op 310 meter. De huisartsenpraktijk Het Kompas zit op 734 meter, en de Dienstapotheek Zoetermeer op 354 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer is op 367 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Salomeschouw op 213 meter, met buslijnen 70 en 165. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (25 dB) en vliegverkeer (30 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aïdaschouw 50, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt De Leyens ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 526.905 euro en de mediaan op 500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.231 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 117 m². Daarmee zit deze woning onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 449 kubieke meter. Er is een achtertuin van 78 m² op het westen. De woning ligt aan water, in een woonwijk, met een beschutte ligging.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB en vliegverkeer 30 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet (505 m), Albert Heijn (519 m) en Lidl (615 m). Basisscholen zijn dichtbij: Prinses Margrietschool (279 m) en IKC Het Plankier (310 m). De huisartsenpraktijk Het Kompas zit op 734 m, de Dienstapotheek op 354 m en het HagaZiekenhuis op 367 m. De bushalte Zoetermeer, Salomeschouw is op 213 m met lijnen 70 en 165.
Hoe is de buurt De Leyens om in te wonen?
De Leyens heeft ruim 9.400 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Fijne buurt. Mensen helpen elkaar. Weinig tot geen overlast." Een ander noemt het "een gezellige buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Salomeschouw op 213 meter, met buslijnen 70 en 165. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 2.256 meter. Er zijn ook haltes Salomeschouw (lijn N6) en Zoetermeer, Woonhart (lijnen 400, 401, N40) op respectievelijk 258 en 445 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning.
