Akkerwinde 75
Kantonnier, Best
BuurtEen tussenwoning aan het park in Best
Deze tussenwoning aan de Akkerwinde 75 ligt in de buurt Kantonnier, aan een rustige weg en pal naast een park. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter en een perceel van 154 vierkante meter is het een compacte maar complete eengezinswoning. De vraagprijs van €460.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Best die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 393 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 52 vierkante meter op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter, de makelaar komt op 114 vierkante meter.
Kantonnier: een rustige buurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best", een ander zegt: "Het is niet druk of luid ik woon in een hele rustige omgeving maar soms is het iets minder rustig dat is normaal natuurlijk". De buurt Kantonnier heeft een gemengde bevolking, met 40% huishoudens met kinderen en 21% eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 436 meter of de Albert Heijn op 517 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen liggen het Heerbeeck College op 466 meter en basisschool De Heydonck Naastenbest op 673 meter. De huisartsenpraktijk J.H.A. Bleiker en de Zorgapotheek Best zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Best, Mecklenburgweg met lijnen 20 en 120 ligt op 226 meter, en het treinstation Best op 1,4 kilometer. De gemeente Best biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €409.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €251.000 naar €409.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Heijden Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akkerwinde 75, Best
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €460.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €409.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €251.000 naar €409.000. Of de vraagprijs marktconform is, hangt af van de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 393 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 52 vierkante meter op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Kantonnier?
Kantonnier is een rustige woonwijk in Best met ruim 1.300 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best", een ander zegt dat het "niet druk of luid" is. De buurt heeft een gemengde bevolking, met 40% huishoudens met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen de Lidl op 436 meter en de Albert Heijn op 517 meter. Het Heerbeeck College zit op 466 meter en basisschool De Heydonck Naastenbest op 673 meter. De huisartsenpraktijk J.H.A. Bleiker en de Zorgapotheek Best zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Best, Mecklenburgweg met lijnen 20 en 120 ligt op 226 meter, en het treinstation Best op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie. Je kunt de makelaar raadplegen voor aanvullende vragen.
