MELDE 8
Kantonnier, Best
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Melde 8 ligt in de wijk Kantonnier in Best, een woonwijk die volgens de makelaar aan een rustige weg ligt. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De prijs per vierkante meter ligt op 4.125 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Vergeleken met andere tussenwoningen in Best is dit een marktconforme prijs.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 416 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het oosten. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 117 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 151 vierkante meter.
Kantonnier, een wijk met karakter
Met 1.340 inwoners is Kantonnier een middelgrote wijk in Best. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best met een prettige woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat "er veel buitenlandse mensen wonen" en dat "de wegen erg smal zijn". De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. De buurt Kantonnier heeft een woningvoorraad van 558 woningen, waarvan 78 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 322 meter of de Lidl op 327 meter, allebei om de hoek. Basisschool Br!cks ligt op 436 meter, en het Heerbeeck College voor voortgezet onderwijs op 778 meter. De huisartsenpraktijk J.H.A. Bleiker zit op 1,2 kilometer, en de Zorgapotheek Best op 649 meter. Buslijn 9 stopt bij het Wilhelminaplein op 358 meter, en buslijnen 20 en 120 bij de Mecklenburgweg op 466 meter. Het treinstation Best ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Best biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 37 dB en door vliegverkeer 42 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Housing, Huispedia, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over MELDE 8, Best
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.125 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 120 vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Best is dit een marktconforme prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 416 kubieke meter. Er is een achtertuin op het oosten. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 117 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie of de verwarmingsinstallatie.
Hoe is de buurt Kantonnier?
Kantonnier is een wijk in Best met 1.340 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best met een prettige woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat "er veel buitenlandse mensen wonen" en dat "de wegen erg smal zijn". De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 300 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Br!cks zit op 436 meter en het Heerbeeck College voor voortgezet onderwijs op 778 meter. De huisartsenpraktijk J.H.A. Bleiker zit op 1,2 kilometer en de Zorgapotheek Best op 649 meter. Buslijn 9 stopt bij het Wilhelminaplein op 358 meter, en buslijnen 20 en 120 bij de Mecklenburgweg op 466 meter. Het treinstation Best ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Best, Wilhelminaplein op 358 meter, waar buslijn 9 stopt. Daarnaast zijn er haltes bij de Mecklenburgweg (lijnen 20 en 120) op 466 meter en bij de Kanaaldijk (lijn 9) op 490 meter. Het treinstation Best ligt op 1,7 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen naar omliggende plaatsen, maar de exacte bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico in dit gebied?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van hoe het gebied er in de toekomst voor staat.
Is er sprake van geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 37 dB en door vliegverkeer 42 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau van deze bronnen niet boven de wettelijke norm uitkomt. Het zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving, en geen metingen op deze specifieke locatie.
