Alexander Vosmaerlaan 22
Brandenburg, De Bilt
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Alexander Vosmaerlaan 22 in Bilthoven staat een moderne tussenwoning uit 2016, gelegen in de wijk Brandenburg. Met een woonoppervlak van 208 vierkante meter volgens de makelaar is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 1.250.000 euro ligt fors boven het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor 569.333 euro worden aangeboden. De woning is een van de tussenwoningen in De Bilt.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 783 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard en vloerverwarming door het hele huis. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met veel groen en voorzieningen
Brandenburg is een wijk met ruim 5.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit eengezinswoningen, en de buurt heeft een rustig karakter. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" De buurt Brandenburg heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.883, wat het een redelijk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 350 meter afstand, of bij PLUS op 450 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Wereldwijs op 830 meter. De huisartsenpraktijk De Leijen zit op 600 meter en de apotheek op 700 meter. De bushalte Bilthoven, 2e Brandenburgerweg is op 80 meter afstand en wordt bediend door lijn 58 en 77. Het treinstation Bilthoven ligt op 900 meter. De gemeente De Bilt biedt daarmee goede voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 1.052.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. De woning is in 2016 gebouwd, wat relatief recent is vergeleken met de rest van de buurt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dit aspect niet kan worden meegenomen in de beoordeling.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alexander Vosmaerlaan 22, Bilthoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 1.250.000 euro ligt 19% boven de WOZ-waarde van 1.052.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is in 2016 gebouwd, wat relatief nieuw is in deze buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 783 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard en vloerverwarming.
Hoe is de buitenruimte geregeld?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom, dus er is geen sprake van een erfpachtconstructie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 52 dB Lden, wat niet boven de norm is, en vliegverkeer is 39 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet en Aldi op 355 meter, en PLUS op 448 meter. De huisartsenpraktijk De Leijen zit op 599 meter en de apotheek op 706 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Wereldwijs op 831 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 911 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, 2e Brandenburgerweg op 83 meter, met buslijnen 58 en 77. Daarnaast zijn er haltes op de Konijnenlaan op 290 meter en de Walnootlaan op 342 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 911 meter afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 569.333 euro, met een mediaan van 510.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt 120% boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.385 euro, terwijl deze woning 6.010 euro per vierkante meter vraagt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energielabel niet bekend. De overige woninggegevens, zoals kamers, oppervlakte en isolatie, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
