Ten Katelaan 24
Bilthoven Noord I, De Bilt
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Bilthoven Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1929 staat aan de Ten Katelaan, een rustige weg in een bosrijke omgeving. Met 7 kamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van € 1.375.000 is aan de hoge kant voor een woning van 173 m², zeker gezien het energielabel E. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in De Bilt worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 572 m³ en beschikt over een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten. Het is volle eigendom en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 176 m², terwijl de makelaar 173 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 650 m².
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.800 inwoners en een mix van leeftijden is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief over de veranderingen in de buurt. De buurt Bilthoven Noord I kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 170 meter, Albert Heijn en Lidl op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool St Theresia op 245 meter. Huisartsenpraktijk Bilthoven en Apotheek Bilthoven zitten beide op ongeveer een kilometer. Bushalte Bilthoven, Schutsmantel met lijn Flex is op 310 meter, en treinstation Bilthoven ligt op 1 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1929. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RUYSSENAARS MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ten Katelaan 24, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 1.375.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 173 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 7.948 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft wel 7 kamers en een perceel van 650 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers. Het geheel is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 572 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten. De woning is volledige eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1929. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 170 meter, Albert Heijn en Lidl op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool St Theresia op 245 meter. Huisartsenpraktijk Bilthoven en Apotheek Bilthoven zitten beide op ongeveer een kilometer. Bushalte Bilthoven, Schutsmantel met lijn Flex is op 310 meter, en treinstation Bilthoven ligt op 1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Bilthoven Noord I?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (91%) en 90% koopwoningen. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, een ander is kritisch over de veranderingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig, maar dat staat los van het label.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je in de middag en avond veel zon kunt hebben. Het perceel is 650 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruime buitenruimte voor een woning in deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, Schutsmantel op 310 meter, met lijn Flex. Treinstation Bilthoven ligt op 1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte Bilthoven, Soestdijkseweg-Noord op 535 meter heeft lijn 58 en Flex.
