Ten Katelaan 5
Bilthoven Noord I, De Bilt
BuurtEen vrijstaande villa in Bilthoven Noord
Deze vrijstaande villa uit 1927 ligt in Bilthoven Noord I, een buurt met ruim 2.800 inwoners en veel groen. Met een vraagprijs van € 1.365.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van € 8.174. Het is een van de vrijstaande woningen in De Bilt die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 670 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een voortuin, zijtuin en zonneterras, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
De buurt rondom
De buurt Bilthoven Noord I telt 2.815 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere noemt het "Gezien de verontrustende toename aan huisvesting van niet Nederlanders is onze Woon en Leefomgeving vervallen van een Vredige Lommerrijke Woongemeenschap tot zichtbaar ontvolkt in een Getto van culturen die zich niet willen assimileren met de autochtone Hollandse bewoners."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 241 meter, Albert Heijn op 814 meter en Lidl op 844 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool St Theresia op 430 meter, en de Van Dijckschool op 465 meter. Huisartsenpraktijk Bilthoven en Apotheek Bilthoven zitten beide op ongeveer 860 meter. De bushalte Bilthoven, Soestdijkseweg-Noord is op 356 meter met lijn 58 en Flex. Het treinstation Bilthoven ligt op 874 meter. De gemeente De Bilt heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BROEKMAN & CALIS MAKELAARS op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ten Katelaan 5, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.365.000. De prijs per vierkante meter is € 8.174, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Er zijn geen buurtgemiddelden beschikbaar om de prijs mee te vergelijken. De woning is een vrijstaande villa uit 1927, wat mede de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 670 kubieke meter. Er is een voortuin, zijtuin en zonneterras, een aangebouwde stenen garage en een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1927 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 241 meter, Albert Heijn op 814 meter en Lidl op 844 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool St Theresia op 430 meter. Huisartsenpraktijk Bilthoven en Apotheek Bilthoven zitten beide op ongeveer 860 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 874 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, Soestdijkseweg-Noord op 356 meter, met buslijn 58 en Flex. Daarnaast zijn er haltes Bilthoven, Schutsmantel op 489 meter en Bilthoven, Beethovenlaan op 514 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 874 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, met een beschutte ligging, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De woning ligt in de buurt Bilthoven Noord I, die volgens de CBS-data 2.815 inwoners telt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label E kan duiden op hogere energiekosten.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel inwoners heeft de buurt en hoe is de samenstelling?
De buurt Bilthoven Noord I telt 2.815 inwoners. 26 procent is 65 jaar of ouder, 19 procent is tussen 0 en 15 jaar. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 19 procent, en 43 procent van de huishoudens heeft kinderen.
