Laurillardlaan 1
Bilthoven Noord I, De Bilt
BuurtEen royale vrijstaande villa in Bilthoven Noord
Deze vrijstaande villa uit 1925 ligt aan de rustige Laurillardlaan 1 in Bilthoven, in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 212 m² volgens de makelaar en een perceel van 890 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van € 1.385.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in De Bilt.
De woning zelf
De villa heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.041 m³. Volgens de makelaar heeft de woning voorzetramen als isolatie, gedeeltelijke vloerverwarming, een open haard en een c.v.-ketel. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Bilthoven Noord I
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0; een van hen zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief over de veranderingen in de buurt. Het aantal misdrijven in de buurt is 69 per jaar. De buurt Bilthoven Noord I heeft een hoog percentage koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 500 meter, Albert Heijn en Lidl op ruim 800 meter. De Van Dijckschool en Montessorischool Bilthoven zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk Bilthoven en Apotheek Bilthoven zitten op 800 meter. Buslijn 58 stopt op 85 meter bij de halte Soestdijkseweg-Noord, en treinstation Bilthoven ligt op 776 meter. De gemeente De Bilt heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman & Calis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laurillardlaan 1, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.385.000. De prijs per vierkante meter is € 6.533, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 212 m². De woning is een vrijstaande villa uit 1925 met energielabel F. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is ruim met 8 kamers en een groot perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.041 m³. Er is ook een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 212 m², terwijl de BAG-registratie 233 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1925. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR (500 m), Albert Heijn en Lidl (ruim 800 m). De Van Dijckschool en Montessorischool Bilthoven zijn op 200 en 435 meter. Huisartsenpraktijk Bilthoven en Apotheek Bilthoven zitten op 800 meter. Buslijn 58 stopt op 85 meter, en treinstation Bilthoven ligt op 776 meter.
Hoe is de buurt Bilthoven Noord I?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, een ander is kritisch over de veranderingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar voorzetramen als isolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 890 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er is een vrijstaande stenen garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, beschut en in een bosrijke omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
