Alfred Mozerhof 5
Dinxperlo Centrum/Oost, Aalten
Bekijk buurtEen tussenwoning in het centrum van Dinxperlo
Deze tussenwoning uit 2005 staat in het centrum van Dinxperlo, in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 105 m² is het een compacte woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €395.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €371.000, wat gezien de oppervlakte aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Aalten hebben een gemiddelde prijs van €398.500.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De achtertuin is op het zuiden gericht en bereikbaar via de achterom. Boven is een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft.
Dinxperlo Centrum/Oost
Met bijna 2.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Aalten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78; een van hen zegt: "Een rustige en veilige buurt voor gezinnen." Een ander noemt het "een mix van jong en oud met hier en daar wat groen." De woningen in deze buurt Dinxperlo Centrum/Oost worden gemiddeld in 19 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 231 meter, de Jumbo op 656 meter. Basisschool Sint Liborius is op 187 meter, IKC de Bosmark op 779 meter. De huisartsenpraktijk Whemerhof en BENU Apotheek zitten om de hoek. Bushalte Willem van Oranjeplein is op 180 meter met lijnen 23, 28, 194, 428 en 628. Het treinstation Varsseveld ligt op 8,5 km. De gemeente Aalten heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €371.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €223.000 naar €371.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eggink Maalderink Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alfred Mozerhof 5, Dinxperlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €371.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €223.000 naar €371.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €365.156, maar dat is gebaseerd op 16 verkopen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², volgens de BAG-registratie 107 m². Er is een achtertuin op het zuiden en een dakterras.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €371.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €223.000 naar €371.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 231 meter, de Jumbo op 656 meter. Basisschool Sint Liborius is op 187 meter, IKC de Bosmark op 779 meter. De huisartsenpraktijk Whemerhof en BENU Apotheek zitten om de hoek. Bushalte Willem van Oranjeplein is op 180 meter met lijnen 23, 28, 194, 428 en 628. Het treinstation Varsseveld ligt op 8,5 km.
Hoe is de buurt Dinxperlo Centrum/Oost?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Aalten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78. Een bewoner zegt: "Een rustige en veilige buurt voor gezinnen." Een ander noemt het "een mix van jong en oud met hier en daar wat groen." De woningen worden gemiddeld in 19 dagen verkocht.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig. De energiekosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.762, gebaseerd op de woonoppervlakte van 105 m² volgens de makelaar. Het gemiddelde in de buurt is €1.614 per m², maar dat is gebaseerd op slechts twee woningen. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde.
Is er een tuin of balkon?
Ja, er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 342 m³.
Hoe lang staat deze woning te koop?
De woning wordt aangeboden sinds 8 augustus 2026. Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eggink Maalderink Garantiemakelaars. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 19 dagen.
Ervaringen van Dinxperlo Centrum/Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Onze buurt is een buurt met een mix van straten met huur en koop woningen. Met veel groen in de buurt. We wonen hier met veel plezier in een koopwoning, in een fijne straat, al moet ik opmerken dat de straten met sociale huurwoningen, wel enigszins veranderen, hier komen tegenwoordig veel mensen van buiten het dorp te wonen wat helaas het gevoel van veiligheid niet bepaald verhoogd. Toch denk ik dat in vergelijking met veel andere buurten in Nederland wij hier rustig en relatief veilig wonen, met de meeste voorzieningen op redelijke afstand.
Statistieken van Dinxperlo Centrum/Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.500 | €398.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.614 | – |
| Huurprijs | €930 p/m | €930 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Dinxperlo
Zo ervaren bewoners hun wijk
In onze korte tijd (Ivm verhuizing) nog best. Voor wat we tot nu toe hebben meegemaakt. Met iedereen in de buurt. De rest moeten we nog gaan ontdekken.
Onze buurt is een buurt met een mix van straten met huur en koop woningen. Met veel groen in de buurt. We wonen hier met veel plezier in een koopwoning, in een fijne straat, al moet ik opmerken dat de straten met sociale huurwoningen, wel enigszins veranderen, hier komen tegenwoordig veel mensen van buiten het dorp te wonen wat helaas het gevoel van veiligheid niet bepaald verhoogd. Toch denk ik dat in vergelijking met veel andere buurten in Nederland wij hier rustig en relatief veilig wonen, met de meeste voorzieningen op redelijke afstand.
Statistieken van Dinxperlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.500 | €398.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.614 | – |
| Huurprijs | €930 p/m | €930 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Aalten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Bredevoort is een mooie en fijne buurt voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar rust en veiligheid. De straten zijn schoon en de mensen in de buurt zijn over het algemeen rustig; sommige bewoners zijn open en vriendelijk, terwijl anderen wat meer gesloten zijn, maar dat is geen probleem. Ik woon al negen jaar in mijn woning, en helaas komt er nog steeds veel koude lucht van onder de vloer naar binnen. Hierdoor moeten we de verwarming vaker gebruiken. Verder is het wonen hier prettig en voelt de buurt comfortabel en veilig.
Over het algemeen een fijne en gezellige buurt. Een mix van jongere gezinnen en oudere mensen. Rustig, er als er iets gebeurt zie je dat iedereen meteen komt kijken ;). Er is groen, dat mag wel meer vind ik. Meer bomen, die ook voor schaduw zorgen bij bijv. parkeren.
In onze korte tijd (Ivm verhuizing) nog best. Voor wat we tot nu toe hebben meegemaakt. Met iedereen in de buurt. De rest moeten we nog gaan ontdekken.
Fijne buren en het contract onderling is gewoon goed
Onze buurt is een buurt met een mix van straten met huur en koop woningen. Met veel groen in de buurt. We wonen hier met veel plezier in een koopwoning, in een fijne straat, al moet ik opmerken dat de straten met sociale huurwoningen, wel enigszins veranderen, hier komen tegenwoordig veel mensen van buiten het dorp te wonen wat helaas het gevoel van veiligheid niet bepaald verhoogd. Toch denk ik dat in vergelijking met veel andere buurten in Nederland wij hier rustig en relatief veilig wonen, met de meeste voorzieningen op redelijke afstand.
ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier
Statistieken van Aalten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.050 | €371.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.224 | – |
| Huurprijs | €930 p/m | €930 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Alfred Mozerhof 5, Dinxperlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
