Een ruime twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Dinxperlo
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2000 staat aan de Julianastraat, een rustige weg in het centrum van Dinxperlo. Met een woonoppervlak van 89 m² volgens de makelaar is de woning compacter dan het buurtgemiddelde van 159 m². De vraagprijs van €425.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Vergelijk je meer twee onder een kapwoningen in Aalten, dan zie je dat deze prijs boven het gemiddelde uitkomt.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 350 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.800 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (29%) is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de buurt Dinxperlo Centrum/Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige en veilige buurt voor gezinnen." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt" met een mix van jongere gezinnen en oudere mensen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (40%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 136 meter of de Jumbo op 294 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen Basisschool Sint Liborius en IKC de Bosmark op ongeveer tien minuten lopen. De huisarts zit op 255 meter en de apotheek op 338 meter. De bushalte Willem van Oranjeplein op 370 meter wordt bediend door lijnen 23, 28, 194, 428 en 628. Het treinstation Varsseveld ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Aalten heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mensink Berndes op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 68, Dinxperlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Volgens de berekening ligt deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €385.735, een verschil van 10%. De prijs per m² is €4.775, gebaseerd op de makelaar-opgave van 89 m². Het buurtgemiddelde per m² ligt op €2.850. De woning is dus fors duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 350 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Aldi ligt op 136 meter en de Jumbo op 294 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Sint Liborius en IKC de Bosmark liggen op ongeveer 543 en 615 meter. De huisarts zit op 255 meter en de apotheek op 338 meter. De bushalte Willem van Oranjeplein op 370 meter wordt bediend door lijnen 23, 28, 194, 428 en 628. Het treinstation Varsseveld ligt op 8,7 kilometer.
Hoe is de buurt Dinxperlo Centrum/Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Aalten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige en veilige buurt voor gezinnen." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt" met een mix van jongere gezinnen en oudere mensen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
