Een ruime tussenwoning in een rustige Purmerendse buurt
Deze tussenwoning aan de Amazonelaan staat in de buurt Amerika, een deel van Weidevenne waar het opvallend rustig wonen is. Met ruim 4.500 inwoners en veel gezinnen met kinderen voelt het hier vertrouwd en ruim opgezet. De woning is met 133 vierkante meter woonoppervlak en vier slaapkamers flink ruim voor een tussenwoning, en de vraagprijs van 575.000 euro is marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Purmerend ligt rond de 598.023 euro.
Een woning uit 2000 met een zuinig energielabel
De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De indeling telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers en de inhoud is 426 kubieke meter. Buiten liggen een achtertuin van 56 vierkante meter op het zuiden en een voortuin van 30 vierkante meter. Het is een eengezinswoning, zoals de makelaar het type omschrijft.
Amerika: een buurt met een dorps gevoel
De buurt Amerika is een van de wijken in Weidevenne waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 geven, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en ov-mogelijkheden. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai." De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en het aandeel koopwoningen ligt rond de 80 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Vomar zit op 391 meter en Albert Heijn op 430 meter. Basisschool De Marimba staat op 135 meter. De huisartsenpraktijk Melbourne zit op 514 meter en apotheek Weidevenne op 573 meter. Buslijnen 101, 102 en 308 stoppen op 148 meter bij halte Savannestraat, en treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 403 meter. De gemeente Purmerend biedt daarmee goede verbindingen naar de rest van de regio.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 601.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4 procent onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 78 procent, van 338.000 naar 601.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SYB Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amazonelaan 39, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 575.000 euro ligt 4 procent onder de WOZ-waarde van 601.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers. Er zijn twee badkamers en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 426 kubieke meter en het woonoppervlak is 133 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
Vomar zit op 391 meter en Albert Heijn op 430 meter. Basisschool De Marimba staat op 135 meter en huisartsenpraktijk Melbourne op 514 meter. Apotheek Weidevenne is op 573 meter. Buslijnen 101, 102 en 308 stoppen op 148 meter, en treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 403 meter.
Hoe is de buurt Amerika om in te wonen?
Bewoners van de wijk Weidevenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en ov-mogelijkheden. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai." De buurt heeft veel gezinnen met kinderen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Amerika is 598.023 euro, met een mediaan van 597.500 euro. De vraagprijs van deze woning is 575.000 euro, wat marktconform is. De prijs per vierkante meter is 4.323 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.426 euro.
