Een tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Rio Grandestraat 23 ligt in de buurt Amerika, een wijk in Purmerend die volgens bewoners van de wijk Weidevenne een 8,55 scoort. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is er genoeg ruimte. De vraagprijs is €525.000, vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. De woning staat te koop tussen andere tussenwoningen in Purmerend.
De woning zelf
De woning uit 2001 heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 144 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 56 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het huis is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met voorzieningen
Met ruim 4.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Weidevenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55; een van hen noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en OV-mogelijkheden. Een ander zegt: "Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV winkels scholen sport". De buurt Amerika heeft een woningvoorraad van 1.781 woningen, waarvan 80% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 711 meter of Albert Heijn op 779 meter. Basisschool De Nieuwe Wereld ligt op 253 meter, en de huisartsenpraktijk Melbourne en Apotheek Weidevenne zijn beide op ongeveer 750 meter. De bushalte Orinocostraat is op 126 meter met lijnen 101, 102 en 308. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 517 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 2,4 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €527.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €343.000 naar €527.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Metropool Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rio Grandestraat 23, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €527.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €343.000 naar €527.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 144 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent over het algemeen lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar (711 m) en Albert Heijn (779 m) voor boodschappen. Basisschool De Nieuwe Wereld ligt op 253 meter. De huisartsenpraktijk Melbourne en Apotheek Weidevenne zijn beide op ongeveer 750 meter. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 517 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Orinocostraat op 126 meter, met buslijnen 101, 102 en 308. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 517 meter. Bewoners van de wijk Weidevenne geven aan dat er veel OV-mogelijkheden zijn, al is het OV niet altijd vlekkeloos.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
In de buurt Amerika staan momenteel 20 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €605.425 en een mediaan van €600.000. De vraagprijs van deze woning is €525.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.346.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht?
In de buurt Amerika zijn 52 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €596.000. De gemiddelde verkooptijd was 52 dagen. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over deze specifieke woning.
