Een ruime tussenwoning in Schoonhoven-Noord
Aan de Ambachtsstraat 32 in Schoonhoven staat deze tussenwoning uit 1966, met een woonoppervlak van 121 m² volgens de makelaar. De woning ligt in een woonwijk, aan een rustige weg met een beschutte ligging. Met een vraagprijs van € 409.000 is de prijs per vierkante meter € 3.380, wat scherp is vergeleken met het buurtgemiddelde van € 4.307 per m². De woning is een van de tussenwoningen in Krimpenerwaard.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 413 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 120 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft.
De buurt Schoonhoven-Noord
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 24% 65 jaar of ouder is, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De buurt Schoonhoven-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 69% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 222 meter en de PLUS op 295 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Het Schoonhovens College zit op 100 meter en basisschool De Rank op 292 meter. De huisartsenpraktijk Van der Gaag en de Schoonhovense Apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter. Bushalte Schoonhoven, Albert Plesmanstraat is op 180 meter met lijn 505. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle op 10 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder een ziekenhuis in Gouda op 12,3 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1966 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Egmond Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambachtsstraat 32, Schoonhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 409.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 409.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs van € 370.667 en de mediaan van € 344.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 3.380, terwijl het buurtgemiddelde € 4.307 per m² is. De woning is met 121 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 88 m², wat de hogere totaalprijs verklaart. Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 413 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogde indicatie voor funderingsrisico op dit adres. De woning is in 1966 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 98% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 222 meter en de PLUS op 295 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Het Schoonhovens College zit op 100 meter en basisschool De Rank op 292 meter. De huisartsenpraktijk Van der Gaag en de Schoonhovense Apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter. Bushalte Schoonhoven, Albert Plesmanstraat is op 180 meter met lijn 505. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle op 10 kilometer.
Hoe is de buurt Schoonhoven-Noord?
Schoonhoven-Noord heeft ruim 2.300 inwoners, met 24% 65-plussers en 17% kinderen tot 15 jaar. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De woningvoorraad bestaat voor 69% uit eengezinswoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen een A+ label, 33,3% label C en 50% label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 53 dB Lden, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit ligt boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van de woning. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. Het perceel is 143 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van € 370.667 en een mediaan van € 344.500. De prijzen variëren van € 325.000 tot € 475.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is € 4.307, en de gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 88 m².
