Amstelstroom 73
Stromenbuurt-Noord, Zoetermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge buurt
Aan de Amstelstroom 73 in Zoetermeer staat een tussenwoning uit 2023, een van de nieuwere tussenwoningen in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €695.000 ligt deze woning 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €503.333, maar dat oordeel is al berekend: de prijs is marktconform. Het is een woning die zich onderscheidt door zijn omvang, want met 143 m² woonoppervlak is hij 79% groter dan het buurtgemiddelde van 80 m².
Een woning uit 2023 met een zuinig label
De woning is gebouwd in 2023 en heeft energielabel A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus over de indeling of eventuele buitenruimte valt op basis van de advertentie niets te zeggen. Het bouwjaar is een feit, meer niet.
Stromenbuurt-Noord: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 865 inwoners en 45% van 65 jaar of ouder is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving", maar merkt ook op dat de saamhorigheid in het appartementencomplex tegenvalt. De buurt Stromenbuurt-Noord heeft 459 woningen, waarvan 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 800 meter afstand, of bij Jumbo op 900 meter. Voor kinderen is er basisschool De Oranjerie op 931 meter. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 805 meter en de Service Apotheek GC Oosterheem op 822 meter. Met de tramhalte Oosterheem op 731 meter (lijn 4) en bushalte de Bentlanden op 1090 meter (lijn 165) is het openbaar vervoer binnen handbereik. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 3,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm, maar het spoorweglawaai ligt met 56 dB Lden wel boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Lammers NVM Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstelstroom 73, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €503.333, maar het prijs-oordeel is marktconform. De woning is met 143 m² ook 79% groter dan het buurtgemiddelde van 80 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.860, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.293 is.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken van de makelaar, dus over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets bekend. Wel is de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie 143 m² en het perceel 113 m². Het bouwjaar is 2023 en het energielabel is A+++. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Op basis van openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van het wegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm, maar het spoorweglawaai ligt met 56 dB Lden wel boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden aan voorzieningen?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Hoogvliet en Aldi op ongeveer 800 meter en Jumbo op 900 meter. Basisschool De Oranjerie zit op 931 meter. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang is op 805 meter en de Service Apotheek GC Oosterheem op 822 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 3,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Oosterheem op 731 meter, met tramlijn 4. Op 1090 meter ligt bushalte de Bentlanden met buslijn 165. Daarnaast is er tramhalte Willem Dreeslaan op 1187 meter met lijn 4 en nachtlijn N6. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,4 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Stromenbuurt-Noord?
Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving", maar merkt ook op dat de saamhorigheid in het appartementencomplex tegenvalt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken van de makelaar, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Daardoor is er op basis van de advertentie niets te zeggen over de indeling of eventuele buitenruimte. Deze details staan niet in de advertentie.
