Een royale tussenwoning in Loper Zuid
Deze tussenwoning aan de Anna van Burenstraat 36 staat in Loper Zuid, een buurt in Vlaardingen waar het opvallend rustig wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €391.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning in Vlaardingen met een woonoppervlak van 142 m², flink groter dan het buurtgemiddelde van 107 m².
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning uit 1968 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld biedt het huis 142 m² woonoppervlak en een inhoud van 488 m³. Het perceel is 136 m² groot. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Een buurt met veel 65-plussers
Loper Zuid telt zo'n 1.480 inwoners, waarvan 45% 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne groene buurt met kleine uitdagingen". Een ander zegt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden". De buurt Loper Zuid heeft een omgevingsadressendichtheid van 3.092, wat het een zeer sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Albert Heijn liggen op twee straten verder, op 210 en 238 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder de St.-Jozefmavo op 264 meter en 't Palet Holy op 542 meter. De huisarts zit op 773 meter en de apotheek is om de hoek, op 135 meter. Tramhalte Holysingel met lijn 1 en 2 ligt op 212 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op basis van openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Driel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna van Burenstraat 36, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €391.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.654, terwijl deze woning op €3.873 per m² zit. De woning is met 142 m² ook 33% groter dan het buurtgemiddelde van 107 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 488 m³. Het woonoppervlak is 142 m² en het perceel is 136 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 210 meter en Albert Heijn op 238 meter. Lidl is op 676 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 264 meter ligt de St.-Jozefmavo, een school voor voortgezet onderwijs. Het Lyceum Vos zit op 337 meter. Voor basisonderwijs is 't Palet Holy op 542 meter en IKC De Ark op 689 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Holysingel met lijn 1 en 2 ligt op 212 meter. Halte De Loper met tramlijn 1 zit op 232 meter en bushalte Anna Paulownalaan met lijnen 2, 56 en 156 op 254 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,5 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne groene buurt met kleine uitdagingen" en noemt zwerfafval en verkeerd geparkeerde fietsen als aandachtspunten. Een ander zegt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden".
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €391.500, met een mediaan van €350.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €499.500.
