Anthony Fokkerstraat 21
Hurdegaryp, Tytsjerksteradiel
BuurtEen tussenwoning in het hart van Hurdegaryp
Deze tussenwoning aan de Anthony Fokkerstraat 21 staat in Hurdegaryp, een dorp waar het rustig wonen is. Met ruim 4.700 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft het dorp een gemoedelijke sfeer. De vraagprijs van €275.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €406.281 staat. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Tytsjerksteradiel.
De woning zelf
De woning uit 1959 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 161 m² groot. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een dorp met een eigen karakter
Hurdegaryp is een dorp waar bewoners zich thuis voelen. Uit vijf beoordelingen geven zij hun buurt gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "rustig en netjes" en waardeert de twee supermarkten en het openbaar vervoer. Het dorp heeft een eigen gemeenschap die je snel leert kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 240 meter of Poiesz op 281 meter. Basisscholen liggen om de hoek: Openbare Basisschool Hurdegarijp op 93 meter en Christelijke Basisschool De Winde op 110 meter. De huisarts zit op 136 meter, de apotheek op 638 meter. Buslijn 21 stopt op 357 meter bij halte Hurdegaryp, Hotel, en het treinstation Hurdegaryp ligt op 764 meter. Zo ben je verbonden met de gemeente Tytsjerksteradiel en daarbuiten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd op veengrond en 88% van de panden in dit postcodegebied dateert van vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het geluidsniveau van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anthony Fokkerstraat 21, Hurdegaryp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €406.281 is. De mediaan ligt op €379.500. Het woonoppervlak van 87 m² is wel 54% kleiner dan het buurtgemiddelde van 189 m². De prijs per vierkante meter is €3.161, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1959 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 161 m² groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 352 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 20% van de woningen label C.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare data. De woning is gebouwd in 1959 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 240 meter en Poiesz op 281 meter. Basisscholen zitten op 93 en 110 meter, en de huisarts op 136 meter. De apotheek is op 638 meter. Buslijn 21 stopt op 357 meter, en het treinstation Hurdegaryp ligt op 764 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "rustig en netjes" en waardeert de twee supermarkten en het openbaar vervoer.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen op de locatie zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
