Ares 17
Morgen Stont, Voorne aan Zee
BuurtEen tussenwoning met karakter in Morgen Stont
Deze tussenwoning aan de Ares 17 staat in de wijk De Kooistee, een rustige woonwijk in Hellevoetsluis. Met een vraagprijs van 395.000 euro is dit een opvallend betaalbaar aanbod, zeker vergeleken met het gemiddelde van 995.000 euro voor de tussenwoningen in Voorne aan Zee. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel C. De prijs per vierkante meter ligt op 3.835 euro, wat lager is dan het buurtgemiddelde van 4.307 euro per m². Al met al is dit een scherp geprijsde woning.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 348 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 110 m² groot. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Morgen Stont
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de buurt Morgen Stont geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, al is dat oordeel gebaseerd op 19 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en 68 procent is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD op 600 meter, Jumbo op 760 meter of Lidl op 959 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Openbare Basisschool de Houthoeffe en Basisschool de Regenboog liggen beide op 604 meter. De huisartsenpraktijk Helius MC zit op 1,1 kilometer en apotheek den Bonsen Hoek op 810 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, M.L.Kinglaan op 483 meter, met buslijnen 107 en 204. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 19,6 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder een park of plantsoen op 500 meter.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 29 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Prins NVM Makelaars op Funda. De advertentie is actueel en de woning staat te koop voor 395.000 euro.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ares 17, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs van 395.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 395.000 euro ligt fors onder het gemiddelde van 995.000 euro voor het enige andere te koop staande huis in de buurt. Ook de prijs per vierkante meter is lager: 3.835 euro tegenover 4.307 euro gemiddeld. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 103 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 348 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 103 m². Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 29 dB Lden, niet boven de norm. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij MCD op 600 meter, Jumbo op 760 meter of Lidl op 959 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Openbare Basisschool de Houthoeffe en Basisschool de Regenboog liggen beide op 604 meter. De huisartsenpraktijk Helius MC zit op 1,1 kilometer en apotheek den Bonsen Hoek op 810 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 19,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, M.L.Kinglaan op 483 meter, met buslijnen 107 en 204. Ook zijn er haltes op 511 meter (Vlotbrug, lijnen 104 en 404) en op 576 meter (Mandenmaker, lijnen 104, 106 en 404). Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 19,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov."
