Arnhemsestraat 5
Grote Haag, Amersfoort
BuurtEen monumentale tussenwoning in de Grote Haag
Aan de Arnhemsestraat 5 in Amersfoort staat een tussenwoning uit 1901, een huis met een verhaal. Met negen kamers en zes slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een woning met veel ruimte en karakter. De vraagprijs van € 995.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de € 640.000 ligt. Het is een bijzondere woning in een bijzondere buurt, en de prijs weerspiegelt dat. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Amersfoort, dan zit je hier aan de bovenkant van het segment.
Een huis met negen kamers en drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar negen kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.150 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 303 vierkante meter, terwijl de makelaar 170 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 199 vierkante meter en volgens de makelaar 200 vierkante meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Grote Haag: een groene, authentieke buurt
De buurt Grote Haag is een kleine, groene buurt met 490 inwoners, waarvan relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen", een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt, er zijn alleen veel oude mensen". Het zijn persoonlijke geluiden op basis van 72 beoordelingen, die vooral iets zeggen over de gemeente als geheel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 157 meter of PLUS op 216 meter, en voor de wekelijkse boodschappen is er een grote supermarkt op een kilometer. Basisschool Prins Willem Alexanderschool zit op 328 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 300 meter te vinden. De bushalte Amersfoort, De Kei ligt op 144 meter en wordt bediend door lijnen 5, 6, 8, 15, 17, 80, 101, 102, 315 en N17. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 902 meter. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Ruiter Makelaarshuis BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Arnhemsestraat 5, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 995.000. In de buurt Grote Haag is de gemiddelde vraagprijs € 640.000, dus deze woning ligt daar duidelijk boven. Het prijs-oordeel is 'aan de hoge kant'. De prijs per vierkante meter is € 5.853 op basis van de makelaar-opgave van 170 m². Er is op dit moment één andere koopwoning beschikbaar in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning negen kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.150 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 170 m², terwijl de BAG-registratie 303 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 200 m² en volgens de BAG 199 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1901, wat een verklaring kan zijn voor het lage label, maar dat is geen conclusie over de isolatie of het onderhoud.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Coop op 157 meter en PLUS op 216 meter. Basisschool Prins Willem Alexanderschool zit op 328 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 300 meter. De bushalte Amersfoort, De Kei ligt op 144 meter met lijnen 5, 6, 8, 15, 17, 80, 101, 102, 315 en N17. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 902 meter.
Hoe is de buurt Grote Haag om in te wonen?
De buurt Grote Haag heeft 490 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt", een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt, er zijn alleen veel oude mensen". Het zijn persoonlijke geluiden op basis van 72 beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de isolatie. De woning wordt alleen via De Ruiter Makelaarshuis BV aangeboden.
