Sint Ansfridusstraat 45
Bekenstein / De Luiaard, Amersfoort
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Amersfoort
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1923 staat in de buurt Bekenstein / De Luiaard, op loopafstand van het centrum van Amersfoort. Met een woonoppervlak van 120 m² is de woning flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar de meeste woningen rond de 68 m² zitten. De vraagprijs van €850.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat op €464.875 ligt. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met energiekosten die hoger liggen dan bij zuinigere labels. De woning heeft een perceel van 201 m² en wordt aangeboden via Visie Makelaardij - Utrecht. Vergelijkbaar aanbod van twee onder een kapwoningen in Amersfoort laat zien dat deze woning aan de bovenkant van het segment zit.
De woning zelf
Deze woning uit 1923 heeft een woonoppervlak van 120 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra woningkenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel is D, wat aangeeft dat de woning niet het meest zuinig is in energieverbruik. De prijs per vierkante meter bedraagt €7.083, gebaseerd op het BAG-oppervlak. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
Een gewaardeerde buurt met een hoog cijfer
Bewoners van de buurt Bekenstein / De Luiaard geven hun buurt gemiddeld een 9,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "super buurt" en zegt: "lekker dichtbij de stad heerlijke buurt". Een ander zegt: "Ja erg leuk altijd gezellige mensen". De buurt telt ongeveer 1.610 inwoners, waarvan relatief veel eenpersoonshuishoudens (57%). Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945, wat past bij het karakter van deze woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of SPAR, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor kinderen is de Prins Willem Alexanderschool, locatie Beekenstein, op 192 meter lopen. De huisartsenpraktijk Stadsring zit op 155 meter, en de Service Apotheek Keyser op 774 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Hendrik van Viandenstraat, op 170 meter, met lijnen 5, 6, 8, 15, 17, 80, 101, 102, 315 en N17. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Amersfoort heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals funderingsrisico of wateroverlast. De woning ligt in een buurt waar het aantal misdrijven in de CBS-data 86 bedraagt, maar dit zegt niets over de veiligheid van dit specifieke adres. Verder zijn er geen bijzonderheden over het adres of de omgeving vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Visie Makelaardij - Utrecht aangeboden. De advertentie bevat geen uitgebreide woningkenmerken, waardoor je voor details over de indeling of staat van de woning contact moet opnemen met de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Ansfridusstraat 45, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €464.875 ligt. De prijs per vierkante meter is €7.083, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van €7.196 per m². De woning is met 120 m² woonoppervlak wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 68 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 201 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het meest zuinig is in energieverbruik, maar ook niet het minst zuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij woningen met een A- of B-label. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel dan D, dus dit is iets om rekening mee te houden.
Hoe is de buurt Bekenstein / De Luiaard beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "super buurt, lekker dichtbij de stad heerlijke buurt". Een ander noemt het "heel goed" en een derde zegt: "Ja erg leuk altijd gezellige mensen". De buurt telt ongeveer 1.610 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (533 m) en SPAR (534 m). De dichtstbijzijnde basisschool is de Prins Willem Alexanderschool op 192 meter. De huisartsenpraktijk Stadsring zit op 155 meter en de apotheek op 774 meter. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Hendrik van Viandenstraat op 170 meter met meerdere lijnen, en treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Hendrik van Viandenstraat, op 170 meter afstand. Hier stoppen de lijnen 5, 6, 8, 15, 17, 80, 101, 102, 315 en N17. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer afstand, goed bereikbaar met de fiets of bus. De woning ligt in een zeer stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt zijn recent 28 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €511.286. De gemiddelde verkooptijd was 25 dagen. Het huidige koopaanbod bestaat uit 4 woningen, met een gemiddelde vraagprijs van €464.875. Deze woning ligt met €850.000 ruim boven dat gemiddelde, maar is ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde woonoppervlak van 68 m².
