Memlingstraat 7
Vermeerkwartier-Oost, Amersfoort
BuurtEen hoekwoning uit 1934 in Vermeerkwartier-Oost
Deze hoekwoning aan de Memlingstraat 7 ligt in Vermeerkwartier-Oost, een buurt in Amersfoort waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €835.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Amersfoort, namelijk 42% boven de gemiddelde vraagprijs van €589.750 in de buurt. De woning is gebouwd in 1934 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 170 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.680. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken over de indeling of het onderhoud.
Een rustige buurt met karakter
Vermeerkwartier-Oost telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1; een van hen zegt: "Gezellige buurt altijd rustig". Een ander noemt het "lekker dichtbij de stad heerlijke buurt". De buurt Vermeerkwartier-Oost heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.667.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 547 meter of Coop op 777 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Aloysiusschool op 279 meter en de Prins Willem Alexanderschool op 314 meter. De huisarts zit op 368 meter, de apotheek op 834 meter. Buslijn 625 stopt op 390 meter bij de halte Amersfoort, GSG Arnhemseweg; ook halte Hendrik van Viandenstraat met lijnen 5, 6, 8, 15, 17, 80, 101, 102, 315 en N17 ligt op 404 meter. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €770.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €499.000 naar €770.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Comma Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Memlingstraat 7, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €835.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €770.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €499.000 naar €770.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 170 m². De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1934. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Vermeerkwartier-Oost?
Vermeerkwartier-Oost is een stedelijke buurt met ruim 2.000 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt altijd rustig". Een ander noemt het "lekker dichtbij de stad heerlijke buurt". De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.667.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 547 meter en Coop op 777 meter. De Aloysiusschool ligt op 279 meter en de Prins Willem Alexanderschool op 314 meter. De huisarts zit op 368 meter en de apotheek op 834 meter. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 625 stopt op 390 meter bij de halte Amersfoort, GSG Arnhemseweg. Ook halte Hendrik van Viandenstraat ligt op 404 meter en wordt bediend door lijnen 5, 6, 8, 15, 17, 80, 101, 102, 315 en N17. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.680, gebaseerd op de woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €835.000 ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs van €589.750 in de buurt.
