Atalanta 12
Westerbouwlanden, Dalfsen
BuurtEen moderne tussenwoning in Westerbouwlanden
Aan de Atalanta 12 in Nieuwleusen staat een tussenwoning uit 2020, een eengezinswoning in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 102 m² en een perceel van 119 m² is dit een compacte, moderne woning. De vraagprijs van €395.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €599.750 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de tussenwoningen in Dalfsen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 366 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijk vloerverwarming met een warmtepomp. Achter de woning ligt een tuin van 33 m² op het oosten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 101 m², de makelaar komt op 102 m².
Leven in Westerbouwlanden
Met 1.675 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,63, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen laat elkaar in zijn waarde". De buurt Westerbouwlanden heeft een woningvoorraad van 583 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt GBS De Planthof, een basisschool op 600 meter afstand. De Albert Heijn is op 948 meter, de PLUS en Aldi op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk en Service Apotheek Nieuwleusen zitten beide op ongeveer 850 meter. Buslijn 301 en 591 stoppen bij de halte Gereformeerde Kerk op 800 meter. Het treinstation Dalfsen ligt op 9,4 kilometer. De gemeente Dalfsen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Franks Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Atalanta 12, Nieuwleusen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €599.750 in de buurt Westerbouwlanden. De prijs per vierkante meter is €3.873, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 102 m² woonoppervlak.
Hoe is de woning aan de Atalanta 12 ingedeeld?
De tussenwoning uit 2020 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 366 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijk vloerverwarming met een warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op 600 meter ligt basisschool GBS De Planthof en op 746 meter het Agnieten College Nieuwleusen. De Albert Heijn is op 948 meter, de PLUS en Aldi op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 850 meter. Buslijn 301 en 591 stoppen op 800 meter.
Hoe is de buurt Westerbouwlanden?
Westerbouwlanden heeft 1.675 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,63 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen laat elkaar in zijn waarde".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een warmtepomp. In de buurt heeft 80% van de woningen energielabel A+ en 20% energielabel A.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 33 m² op het oosten. Het perceel is 119 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 102 m² volgens de makelaar.
