Landelijk wonen aan de Middeldijk
Aan de Middeldijk in Dalfsen ligt een bijzonder aanbod: een bouwkavel of woning, want de advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning zelf te beoordelen, maar de ligging is duidelijk: aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen. Met een vraagprijs van €400.000 ligt dit aanbod 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.170.500, en het is de goedkoopste van de 6 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie meer wil weten over woningen in Dalfsen kan daar een vergelijking maken.
Over de woning
De woning wordt aangeboden in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het huis. Verder is er weinig bekend: geen aantal kamers, geen tuin of bijgebouwen, geen isolatie of verwarming. De ligging aan een rustige weg buiten de bebouwde kom is het enige concrete kenmerk dat de makelaar noemt. Voor wie op zoek is naar een landelijk gelegen plek, is dit een uitgangspunt, maar de details over de woning zelf ontbreken volledig.
De buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig." Een ander noemt het "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en veel huizen dateren van voor 1945. Meer over de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer anderhalve kilometer afstand. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,6 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs is Agnieten College Nieuwleusen op 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Nieuwleusen, op ruim twee kilometer. Buslijn 301 stopt bij halte Nieuwleusen, Centrum op 1,4 kilometer, en buslijn 591 bij de Grote Markt. Het treinstation van Dalfsen ligt op bijna negen kilometer. De gemeente Dalfsen omvat meerdere dorpen en buurten, elk met een eigen karakter.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs, en zijn er geen gegevens over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast in de omgeving. De locatie is afgeleid van de straatnaam Middeldijk, omdat een huisnummer en postcode ontbreken in de advertentie.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen. De advertentie is ook te vinden op Funda. Omdat de woning via meerdere bronnen wordt aangeboden, is het aanbod niet exclusief bij één partij te zien.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Middeldijk, Dalfsen
Waarom staat er geen woningtype of oppervlakte in de advertentie?
De advertentie voor de woning aan de Middeldijk vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Ook ontbreken huisnummer en postcode, waardoor de locatie is afgeleid van de straatnaam. De makelaar noemt alleen de ligging: aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen. Meer informatie over de woning zelf staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat is 66% lager dan de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.170.500, en het is de goedkoopste van de 6 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De duurste woning in de buurt kost €1.775.000. Omdat de oppervlakte niet bekend is, is het niet mogelijk om de prijs per vierkante meter te berekenen. De prijs lijkt laag, maar zonder woningdetails is het lastig om te beoordelen wat je ervoor krijgt.
Wat voor woning is dit?
De advertentie vermeldt geen woningtype, dus het is niet duidelijk of het om een bestaande woning, een bouwkavel of een woonboerderij gaat. De makelaar, Het Betere Boerenerf, is gespecialiseerd in woonboerderijen, maar dat zegt niets over dit specifieke aanbod. De ligging is omschreven als aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, tuin of bijgebouwen opgegeven. De woning wordt aangeboden in volle eigendom.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld?
De buurt heeft ongeveer 1.200 inwoners, met relatief veel inwoners tussen 45 en 65 jaar (34%) en 19% van 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig." Een ander noemt het "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly". Het is een rustige, landelijke omgeving, ver van het stadscentrum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Aldi, beide op ongeveer 1,5 kilometer afstand in Nieuwleusen. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,6 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs is Agnieten College Nieuwleusen op 2,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten ook in Nieuwleusen, op ruim twee kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 301 nemen vanaf halte Nieuwleusen, Centrum op 1,4 kilometer, of buslijn 591 vanaf de Grote Markt. Het treinstation van Dalfsen ligt op bijna negen kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast bij hevige regen of geluidsniveaus in de omgeving. De locatie is afgeleid van de straatnaam Middeldijk, omdat huisnummer en postcode ontbreken. Zonder deze gegevens is het niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's op dit perceel. De advertentie zelf noemt ook geen risico's of aandachtspunten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor de woning aan de Middeldijk is onvolledig: er ontbreken huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. De makelaar heeft alleen de ligging omschreven als aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen. Zonder deze gegevens is het niet mogelijk om de woning goed te beoordelen. Meer informatie staat niet in de advertentie.
