Augustijnenstraat 15
Stadhuis, Middelburg
BuurtEen tussenwoning in het hart van Middelburg
Aan de Augustijnenstraat, midden in de historische binnenstad van Middelburg, staat deze tussenwoning uit 1935. Met een vraagprijs van €275.000 ligt die aanzienlijk lager dan het gemiddelde van de tussenwoningen in Middelburg, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n €1,7 miljoen ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker voor een plek zo dicht op het centrum.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 278 kubieke meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 82 m².
Stadhuis, een levendige buurt
De buurt Stadhuis telt ruim duizend inwoners, waarvan veel alleenstaanden en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 9,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!", een ander waardeert "de fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij SPAR om de hoek. Basisschool ABS Middelburg ligt op tien minuten lopen, en de huisartsengroep 't Stadshart zit op loopafstand. De bushalte Middelburg, Hof van Tange met lijnen 52, 133, 569, 633 en 641 is naast de deur, en treinstation Middelburg ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Middelburg heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinke Komejan Middelburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Augustijnenstraat 15, Middelburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 84% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.732.991. De mediaanprijs in de buurt is €565.000. Het is dus een relatief betaalbare woning in een buurt waar de prijzen hoog liggen. De prijs per vierkante meter is €4.044, terwijl het buurtgemiddelde op €7.159 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 278 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 68 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Het perceel is 82 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970 en in dit postcodegebied is 95% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 22% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 228 meter en SPAR op 505 meter. Basisschool ABS Middelburg is op 666 meter, en voortgezet onderwijs op 750 meter. De huisarts zit op 269 meter en de apotheek op 251 meter. De bushalte Middelburg, Hof van Tange met lijnen 52, 133, 569, 633 en 641 is op 181 meter, en treinstation Middelburg op 779 meter.
Hoe is de buurt Stadhuis om in te wonen?
De buurt telt 1.065 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens en 20% 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner noemt het "een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!", een ander zegt: "Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen."
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
