Avondrood 27
Waterdael III, Someren
BuurtEen rustige tussenwoning in Waterdael III
Deze tussenwoning aan de Avondrood 27 ligt in de buurt Waterdael III in Someren, een plek waar rust en ruimte centraal staan. Met een vraagprijs van 400.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs is marktconform voor een woning van dit type en formaat in deze omgeving. Het is een tussenwoning, en als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Someren, dan past deze woning goed in het huidige prijsbeeld.
Een woning uit 2017 met vijf kamers
De woning is gebouwd in 2017 en heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 102 vierkante meter. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 344 kubieke meter. Het energielabel is A, wat betekent dat je een zuinig energieverbruik kunt verwachten.
Waterdael III: een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.400 inwoners is Waterdael III een buurt waar het aangenaam wonen is. De bevolking is relatief jong, met een groot deel in de leeftijd van 25 tot 45 jaar. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Een leuke plek waar je kan wone als je rust zoekt". Een ander noemt het "prettig wonen" en waardeert dat buurtgenoten "elkaar helpen als het nodig is". Het zijn twee beoordelingen, dus het beeld is beperkt, maar wel positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid in Someren
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 570 meter of de Lidl op 587 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool Ranonkel op 666 meter en de Mariaschool op 765 meter. De huisartsenpraktijk Someren zit op 796 meter en de apotheek op 777 meter. Met buslijn 258 bij de halte Keizerstraat op 341 meter ben je voor het openbaar vervoer aangewezen op de bus; het treinstation Deurne ligt op 9,6 kilometer. De buurt Waterdael III is goed voorzien voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het geluidsniveau door wegverkeer is 49 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broeckx Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Avondrood 27, Someren
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 400.000 euro. Voor een tussenwoning uit 2017 met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter is dat een prijs die past bij het huidige aanbod van tussenwoningen in Someren. De prijs per vierkante meter is 4.124 euro. Of dat hoog of laag is, hangt af van wat je zoekt, maar het is een reële prijs voor een woning van dit bouwjaar en formaat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat betekent dat er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie graag een thuiswerkplek of logeerkamer wil. De inhoud van de woning is 344 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2017, wat relatief recent is, maar het label is het uitgangspunt voor je energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 570 meter of de Lidl op 587 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Ranonkel op 666 meter en de Mariaschool op 765 meter. De huisarts zit op 796 meter en de apotheek op 777 meter. Voor het openbaar vervoer is er buslijn 258 bij de halte Keizerstraat op 341 meter.
Hoe is de buurt Waterdael III om in te wonen?
Waterdael III heeft ruim 1.400 inwoners, met een groot deel tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Een leuke plek waar je kan wone als je rust zoekt". Een ander noemt het "prettig wonen" en waardeert dat buurtgenoten "elkaar helpen als het nodig is". Het gaat om twee beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Deurne, op ongeveer 9,6 kilometer afstand. Dat is een flink eind fietsen of rijden. Voor dagelijks openbaar vervoer kun je gebruikmaken van buslijn 258, die stopt bij de halte Keizerstraat op 341 meter. De busverbinding is dus dichterbij dan het treinstation.
