Hageheld 30
Waterdael III, Someren
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Someren buurt
Deze tussenwoning uit 2014 staat in Waterdael III, een buurt met veel jonge gezinnen en een dorps karakter. Met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 158 vierkante meter, biedt de woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van €435.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Someren, dan zit je hier aan de bovenkant van het segment.
Indeling en energie
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 376 kubieke meter. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Waterdael III: een buurt met karakter
Met 1.485 inwoners en relatief veel kinderen onder de 15 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, al is dat op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Well gezellig veer vrienden gezellige buuren". Een ander noemt het "prettig wonen" met een buurtsuper en een lagere school in de buurt. De buurt Waterdael III heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Ranonkel en Mariaschool binnen tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten ook in de buurt, op ongeveer 600 meter. Buslijn 258 stopt op 219 meter bij halte Someren, Keizerstraat. Het treinstation van Deurne ligt op 9,7 kilometer. De gemeente Someren heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €430.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €248.000 naar €430.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tulkens Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hageheld 30, Someren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €430.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €248.000 naar €430.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 376 kubieke meter, en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Ranonkel en Mariaschool zijn op ongeveer 600 meter. Het Varendonck College voor voortgezet onderwijs ligt op 919 meter.
Hoe is de buurt Waterdael III?
Waterdael III heeft 1.485 inwoners, waarvan 28% jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Well gezellig veer vrienden gezellige buuren".
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is het perceel 158 vierkante meter groot.
Wat is de afstand tot het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Someren, Keizerstraat, op 219 meter afstand, met buslijn 258. Het treinstation van Deurne ligt op 9,7 kilometer afstand.
