Azaleapark 76
Seghwaert-Zuid-West, Zoetermeer
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige Zoetermeerse buurt
Deze tussenwoning aan het Azaleapark staat in Seghwaert-Zuid-West, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en groen. Met 133 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 114 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis ruimte voor een gezin. De vraagprijs van 425.000 euro ligt scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van 454.981 euro voor koopwoningen in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Zoetermeer die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1981 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden een inhoud van 379 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is volledige eigendom en er is een parkeerplaats.
Seghwaert-Zuid-West
Met ruim 7.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar 21 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is echt rustig, soms te rustig naar mijn mening." Een ander noemt de buurt "zeer divers en groen". De buurt Seghwaert-Zuid-West heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 276 meter, Lidl op 357 meter en Albert Heijn op 476 meter. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, waaronder IKC De Hofvijver op 424 meter en Dalton IKC De Springplank op 446 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Seghwaert op 307 meter, en de apotheek is Service Apotheek Seghwaert op 313 meter. De tramhalte Leidsewallen op 277 meter wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 846 meter.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op 455.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7 procent onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88 procent gestegen, van 242.000 naar 455.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Azaleapark 76, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 425.000 euro. De WOZ-waarde is 455.000 euro per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 7 procent onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs relatief gunstig is ten opzichte van de gemeentelijke taxatie. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is 454.981 euro, dus deze woning zit daar iets onder.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 379 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. Er is een parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is 455.000 euro per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88 procent gestegen, van 242.000 naar 455.000 euro. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 276 meter, Lidl op 357 meter en Albert Heijn op 476 meter. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, waaronder IKC De Hofvijver op 424 meter en Dalton IKC De Springplank op 446 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Seghwaert op 307 meter, en de apotheek is Service Apotheek Seghwaert op 313 meter. Het ziekenhuis ligt op 846 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Leidsewallen ligt op 277 meter en wordt bediend door lijn 3. Halte Seghwaert op 481 meter wordt bediend door lijnen 3 en 4. Er is ook een bushalte op 719 meter met lijn 165. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 2,6 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Seghwaert-Zuid-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is echt rustig, soms te rustig naar mijn mening." Een ander noemt de buurt "zeer divers en groen". Met ruim 7.200 inwoners is het een levendige buurt, waar 21 procent 65 jaar of ouder is.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 3.728 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 114 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.265 euro per vierkante meter. Dit maakt de woning relatief voordelig per vierkante meter.
Ervaringen van Seghwaert-Zuid-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
The neighborhood is really quiet , sometimes too quiet in my opinion.
Alles goed bereikbaar alleen zouden de bewoners wat meer aan hun omgeving moeten doen vooral buiten
Ik vind Seghwaert een fijne wijk. Redelijk rustig. Ik had alleen graag wat meer groen willen zien in de wijk, geen glas op straat of los liggende -uitstekende- stoeptegels. Wat hond vriendelijker zou ook een plus punt zijn, bordjes met zakjes eraan en meer prullenbakken plaatsen om overlast te voorkomen.
Statistieken van Seghwaert-Zuid-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.981 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.265 | – |
| Huurprijs | €1.295 p/m | €1.295 p/m |
Ervaringen van Seghwaert
Zo ervaren bewoners hun wijk
The neighborhood is really quiet , sometimes too quiet in my opinion.
prima, wat meer ouderen in deze buurt dus op zich wel rustig daar houd ik van. wel zouden er meer bankjes mogen zijn.
Gezellige buurt
Alles goed bereikbaar alleen zouden de bewoners wat meer aan hun omgeving moeten doen vooral buiten
Ik vind Seghwaert een fijne wijk. Redelijk rustig. Ik had alleen graag wat meer groen willen zien in de wijk, geen glas op straat of los liggende -uitstekende- stoeptegels. Wat hond vriendelijker zou ook een plus punt zijn, bordjes met zakjes eraan en meer prullenbakken plaatsen om overlast te voorkomen.
Statistieken van Seghwaert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.430 | €456.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.256 | – |
| Huurprijs | €1.295 p/m | €1.295 p/m |
Ervaringen van Zoetermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Alles wat je nodig hebt is dichtbij (zoals winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen). De buren zijn vriendelijk en behulpzaam en er hangt een prettige sfeer. Ik voel me hier veilig en kan deze buurt zeker aanraden.
Hele fijne en gezellige buurt om te wonen.
Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!! De synergie en naar elkaar omkijken in het appartementencomplex valt ons tegen! Dat moet beter kunnen! Verder wonen we hier prima, en we voelen ons hier ook veilig!
Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen! Ook voelen we ons veilig in het mooie appartementengebouw . Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks en hebben weinig interesse in anderen. Wij hebben vaak iets te organiseren maar er is weinig tot geen belangstelling, jammer vooral ook omdat er veel ouderen wonen die misschien hulp en/of aandacht goed kunnen gebruiken!
Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.
We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.
The neighborhood is really quiet , sometimes too quiet in my opinion.
Te weinig voorzieningen
Statistieken van Zoetermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.629 | €467.075 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.345 | – |
| Huurprijs | €1.734 p/m | €1.669 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Azaleapark 76, Zoetermeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
