Mispelgaarde 2
Gaardenbuurt, Zoetermeer
BuurtEen rustige tussenwoning in Seghwaert-Noord-Oost
Deze patiowoning aan de Mispelgaarde 2 ligt in een rustige woonwijk in Zoetermeer, vlakbij het groen. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze buurt. Het is een van de tussenwoningen in Zoetermeer die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 284 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 159 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidoosten. Het is volle eigendom en verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt
Met ruim 9.000 inwoners is Seghwaert-Noord-Oost een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "rustig" en "prima". De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De buurt Seghwaert-Noord-Oost heeft een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 440 meter, of iets verder bij Lidl of Dirk. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC De Gaerde op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Pruimengaarde met lijn 165 ligt op 266 meter, en tramhalte Seghwaert met lijnen 3 en 4 op 446 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €359.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €206.000 naar €359.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars Rotterdam en Zoetermeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mispelgaarde 2, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €359.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €206.000 naar €359.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een bungalow met één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 159 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €359.000, vastgesteld met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 440 meter, gevolgd door Lidl op 603 meter en Dirk op 631 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC De Gaerde op 299 meter en IKC De Hofvijver op 483 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Pruimengaarde met lijn 165 ligt op 266 meter. Tramhalte Seghwaert met lijnen 3 en 4 ligt op 446 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "rustig" en "prima".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
