Bachlaan 8
Naaldwijk Centrumgebied · 2671 TK Naaldwijk
Een tussenwoning in het centrum van Naaldwijk
Aan de Bachlaan, in het centrum van Naaldwijk, staat deze tussenwoning uit 1969. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 115 vierkante meter is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 494.000 euro lag 19% onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Westland, die op 608.759 euro lag. Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het label niet bekend. Deze woning staat sinds 7 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 392 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt rondom de Bachlaan
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek." Een ander noemt het "een slordige buurt veel overlast". De buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.421, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 303 meter, om de hoek dus, en de Dirk en Jumbo zijn twee straten verder. De R.K. Basisschool WSKO Montessorischool Naaldwijk ligt op 86 meter, en de Christelijke Basisschool de Ouverture op 197 meter. De huisartsenpraktijk Pijletuinen is op 483 meter en de BENU Apotheek De Kandelaar op 352 meter. Het busstation op 241 meter heeft lijn 19, en het andere busstation op 247 meter heeft lijnen 30, 34, 455 en 456. Het treinstation Rijswijk ligt op 9 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 437.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 13% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 28 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Malkenhorst Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bachlaan 8, Naaldwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 494.000 euro lag 13% boven de WOZ-waarde van 437.000 euro, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs lag ook 19% onder de gemiddelde vraagprijs van woningen in de buurt, die 608.759 euro was.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 115 vierkante meter, en volgens de BAG-registratie 116 vierkante meter. De inhoud is 392 kubieke meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Wel vermeldde de makelaar dat de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie had. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Het busstation op 241 meter heeft lijn 19, en het busstation op 247 meter heeft lijnen 30, 34, 455 en 456. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op 9 kilometer afstand. De haltes liggen op loopafstand, dus je kunt makkelijk de bus pakken.
Wat vinden bewoners van de buurt Naaldwijk Centrumgebied?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek." Een ander noemt het "een slordige buurt veel overlast". De meningen zijn dus verdeeld.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Albert Heijn zit op 303 meter, om de hoek dus. De Dirk zit op 622 meter en de Jumbo op 654 meter, beide op loopafstand. Er zijn in totaal 17 supermarkten binnen 5 kilometer, dus je hebt genoeg keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details, zoals de kamers, slaapkamers en oppervlakte, staan er wel in. Het energielabel is dus het enige ontbrekende veld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
