Verkocht onder voorbehoud
Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Bakkerstraat 30 in Roden ademt de sfeer van een jaren-70-wijk: ruime opzet, een flinke tuin en een energielabel A, wat betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. Met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 183 m² is het een fijn gezinshuis. De vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €512.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Noordenveld.
Roden is een dorp in de gemeente Noordenveld, met ruim 7.300 inwoners. De buurt scoort een 8,19 op basis van twee bewonersbeoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden. De bevolking is gemêleerd: veel 65-plussers (39%) en een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (72%) en 58% is koop.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar CBS De Parel (272 m) of Het Valkhof (498 m) voor de kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er drie supermarkten op loopafstand: Aldi (853 m), Jumbo (907 m) en Lidl (917 m). Ook de huisartsenpraktijk en het park of plantsoen zijn op tien minuten lopen. Het treinstation ligt op 15 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smit & Douma Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bakkerstraat 30, Roden
De vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€512.000). De gemiddelde verkoopprijs in Roden is €382.047, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (116 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 180 m².
Roden is een dorp met een gemêleerde bevolking, veel 65-plussers en een mix van gezinnen. Bewoners geven de buurt een 8,19 en noemen het "een leuke buurt met veel saamhorigheid", al wordt ook het onderhoud van voetpaden als minpunt genoemd. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 58% is koop.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Parel (272 m) en Het Valkhof (498 m). Ook supermarkten als Aldi, Jumbo en Lidl zijn binnen 5 tot 10 minuten lopen te bereiken. Voor voortgezet onderwijs moet je naar rsg de Borgen (229 m).
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 12,5% van de woningen label A, en 8,3% heeft label A+.
De gemiddelde verkooptijd in Roden is 24 dagen.
Het treinstation ligt op 15 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.341 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.779 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.555 | €499.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.629 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
het js jn lrincipe dichtbij de stad, maar alsnog wel 10 km fietsen. Als je dag elke dag moet fietsen is het toch een beetje ver.
Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Positief is het aanbod van horeca en natuur. Er wordt veel georganiseerd (evenementen) en door het aanbod van campings, hotels en vakantiewoningen is het een toeristisch dorp. Negatief is bereikbaarheid openbaar vervoer. Slecht 1 bus per uur die naar Assen of Roden gaat. Hierdoor wordt je gedwongen de auto te pakken. En dat is punt twee die negatief is, hardrijders. Hardrijders in de vorm van grote agrarische voertuigen die met hoog tempo door de straten rijden. En ook auto's die regelmatig te te hard rijden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.434 | €508.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.653 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Bakkerstraat 30, Roden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
