Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Lindelaan combineert een energielabel A met een bouwjaar uit 1964, een zeldzame combinatie die lage stookkosten belooft. Met 82 m² woonoppervlak en een perceel van 191 m² is het een compacte, onderhoudsarme woning. De vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €512.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Noordenveld.
Roden is een dorp waar rust en saamhorigheid hand in hand gaan. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,19. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden. In de buurt wonen relatief veel 65-plussers (39%) en eenpersoonshuishoudens (20%), maar ook gezinnen met kinderen (24%). De buurt Roden heeft een gevarieerde woningvoorraad met 72% eengezinswoningen.
De Lindelaan ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi (om de hoek), Jumbo (twee straten verder) of Lidl en Albert Heijn (beide op tien minuten lopen). Basisschool de Tandem en de School voor Speciaal Basisonderwijs 't Hoge Holt zitten op loopafstand, en ook de openbare basisschool de Marke is dichtbij. Het centrum van Roden met restaurants en een bibliotheek is op tien minuten lopen. De gemeente Noordenveld biedt een groene omgeving met parken en plantsoenen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder STEK Jouw makelaar! en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lindelaan 4, Roden
Ja, de vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder het gemiddelde van €512.000 in de buurt. De woning is wel kleiner (82 m²) dan het buurtgemiddelde (180 m²), maar heeft een uitstekend energielabel A. De prijs per vierkante meter is met €4.573 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.745, wat de scherpe totale prijs relativeert.
Roden is een rustig dorp met veel saamhorigheid, volgens bewoners. Er zijn veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,19 uit twee beoordelingen. Minpunten zijn gehorige huizen en soms slecht onderhouden voetpaden. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dit label is opvallend voor een woning uit 1964 en wijst op goede isolatie en moderne installaties. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label.
Het perceel is 191 m², wat ruimte biedt voor een tuin. Of er een garage of oprit is, staat niet in de advertentie. Parkeren in de straat is waarschijnlijk geen probleem in deze rustige wijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: de School voor Speciaal Basisonderwijs 't Hoge Holt (100 m), Openbare Basisschool de Tandem (547 m) en Basisschool De Rank (935 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,1 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15 km afstand. Roden is vooral aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.341 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.779 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.555 | €499.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.629 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
het js jn lrincipe dichtbij de stad, maar alsnog wel 10 km fietsen. Als je dag elke dag moet fietsen is het toch een beetje ver.
Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Positief is het aanbod van horeca en natuur. Er wordt veel georganiseerd (evenementen) en door het aanbod van campings, hotels en vakantiewoningen is het een toeristisch dorp. Negatief is bereikbaarheid openbaar vervoer. Slecht 1 bus per uur die naar Assen of Roden gaat. Hierdoor wordt je gedwongen de auto te pakken. En dat is punt twee die negatief is, hardrijders. Hardrijders in de vorm van grote agrarische voertuigen die met hoog tempo door de straten rijden. En ook auto's die regelmatig te te hard rijden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.735 | €503.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.631 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Lindelaan 4, Roden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
