Onder bod
Roden West, Noordenveld
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Havezathenlaan in Roden valt op door zijn ruime opzet. Met 179 m² woonoppervlak is hij flink groter dan veel andere woningen in de buurt. De woning uit 1973 heeft energielabel C en staat op een perceel van 227 m². De vraagprijs van €389.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook andere tussenwoningen in Noordenveld.
Roden West is een groene, rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt bijna 7.000 inwoners en heeft een gemengde bevolking: veel gezinnen, maar ook senioren. Een bewoner noemt het een 'keurige buurt in een keurig en leuk dorp' en waardeert de veilige omgeving. Een andere beoordeling is kritischer en spreekt van overlast. Op basis van twee beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad. Lees meer over de buurt Roden West.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op nog geen tien minuten lopen. Ook Aldi, Lidl en Jumbo zitten op loopafstand. Basisscholen zijn er in overvloed: Het Valkhof (daltononderwijs) zit om de hoek, net als cbs De Hoeksteen. Voor voortgezet onderwijs kun je naar rsg de Borgen, met locaties Ronerborg en Esborg, beide op loopafstand. De gemeente Noordenveld biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 1,2 km en een park op 500 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Huizenbemiddelaar Friesland op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Havezathenlaan 121, Roden
De vraagprijs van €389.000 ligt iets onder het gemiddelde van €397.833 in de buurt, maar boven de mediaan van €359.500. De woning is met 179 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 118 m², wat de prijs verklaart. Vergeleken met andere te koop staande woningen in Roden West is de prijs marktconform.
Roden West is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners geven uiteenlopende beoordelingen: de een noemt het een keurige buurt met een veilige omgeving, de ander ervaart overlast. De buurt heeft een gemengde bevolking met zowel gezinnen als ouderen. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand.
Binnen loopafstand vind je basisscholen Het Valkhof (daltononderwijs) en cbs De Hoeksteen. Voor voortgezet onderwijs zijn rsg de Borgen (Ronerborg en Esborg) op loopafstand. In totaal zijn er binnen 5 km 20 scholen, waaronder ook vmbo, havo en vwo in de regio.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 16,6 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten met de auto. Roden is verder goed bereikbaar met buslijnen, zoals bus 4 die regelmatig naar Groningen rijdt.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouwwoningen met label A of B. In de buurt hebben de meeste koopwoningen label B (75%) of A+ (25%).
Ja, op loopafstand (minder dan 10 minuten) vind je Poiesz. Ook Aldi, Lidl en Jumbo zitten op ongeveer 15 minuten lopen. Albert Heijn is iets verder, op 1,8 km. In totaal zijn er 11 supermarkten binnen 5 km.
Zo ervaren bewoners hun buurt
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.389 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.250 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.555 | €499.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.629 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
het js jn lrincipe dichtbij de stad, maar alsnog wel 10 km fietsen. Als je dag elke dag moet fietsen is het toch een beetje ver.
Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Positief is het aanbod van horeca en natuur. Er wordt veel georganiseerd (evenementen) en door het aanbod van campings, hotels en vakantiewoningen is het een toeristisch dorp. Negatief is bereikbaarheid openbaar vervoer. Slecht 1 bus per uur die naar Assen of Roden gaat. Hierdoor wordt je gedwongen de auto te pakken. En dat is punt twee die negatief is, hardrijders. Hardrijders in de vorm van grote agrarische voertuigen die met hoog tempo door de straten rijden. En ook auto's die regelmatig te te hard rijden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.735 | €503.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.631 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Havezathenlaan 121, Roden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
