Een royale tussenwoning in het hart van Wassenaar
Aan de Baronielaan, in de buurt Dorp Wassenaar, staat deze tussenwoning uit 1981. Met een woonoppervlak van 153 m² volgens de makelaar is dit een flink huis, zo'n 26% groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is €685.000, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Wassenaar.
Een huis met zes kamers en een inpandige garage
Deze eengezinswoning, een zogenaamde drive-in woning, heeft zes kamers waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Er is een achtertuin van 35 m² op het noordwesten, een balkon en een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 183 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft.
Dorp Wassenaar: rustig, groen en gemêleerd
Met zo'n 2.900 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,45, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon rustig en vriendelijk". Een ander noemt het "Vriendelijke maar op zichzelf". Het is een buurt waar mensen elkaar kennen, maar ook hun eigen leven leiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op nog geen vijf minuten lopen, en de Jumbo is twee straten verder. De St. Bonifaciusschool ligt om de hoek, net als een kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk De Groot en de Service Apotheek Wassenaar zijn beide op ongeveer tien minuten lopen. Bushalte Burchtlaan met lijn 43 en 44 is om de hoek, en het treinstation Voorschoten ligt op 3,4 km afstand. De gemeente Wassenaar biedt daarmee een complete dagelijkse routine.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €575.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €407.000 naar €575.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gravestate Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baronielaan 18, Wassenaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €685.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €575.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €407.000 naar €575.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 591 m³. De woning heeft een achtertuin van 35 m² op het noordwesten, een balkon en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 423 meter, de Jumbo op 641 meter en de Aldi op 995 meter. De St. Bonifaciusschool ligt op 250 meter, de Montessorischool Wassenaar op 356 meter en de Basisschool Herenweg op 424 meter. Het Rijnlands Lyceum Wassenaar voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Baronielaan?
Bushalte Burchtlaan ligt op 500 meter en wordt bediend door lijn 43 en 44. Ook halte Jonkerlaan (lijn 43 en 44) en halte Duinrell (lijn 44, 46 en 144) zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorschoten, op 3,4 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Dorp Wassenaar?
Dorp Wassenaar is een rustige buurt met ongeveer 2.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,45, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon rustig en vriendelijk". Een ander noemt het "Vriendelijke maar op zichzelf".
Is er een tuin en een garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 35 m² die op het noordwesten ligt. Daarnaast is er een balkon en een inpandige garage. De woning is een drive-in woning, wat betekent dat je de garage direct vanuit de woning kunt bereiken.
