Een tussenwoning in een rustige Wassenaarse buurt
Deze tussenwoning aan de Van Cranenburchlaan staat in Groot Deijleroord-Ter Weer, een buurt met ruim 4.700 inwoners waar veel gezinnen wonen. Met een vraagprijs van €645.000 zit de woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Wassenaar, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €743.810 ligt. De woning is sinds 6 november 2026 te koop.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning uit 1966 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 389 m³ en de woonoppervlakte is 116 m², zowel volgens de makelaar als de BAG-registratie. Achter het huis ligt een tuin van 70 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en ook de voortuin hoort erbij. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en HR+ glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een buurt met een gemengde bevolking
De buurt Groot Deijleroord-Ter Weer telt relatief veel 65-plussers: 22% van de inwoners is 65 jaar of ouder, terwijl 39% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon rustig en vriendelijk", een ander noemt het "Vriendelijke maar op zichzelf".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 587 meter of Aldi op 655 meter, en ook Dirk en Jumbo zitten binnen een kilometer of iets verder. Basisschool Sint Jan Baptist ligt op 147 meter, en het S. Adelbert College voor voortgezet onderwijs op 497 meter. De huisarts zit op 462 meter, de apotheek op 928 meter. Bushalte Rozenplein met lijn N2 en 43 ligt op 236 meter, en treinstation Voorschoten is 2,5 kilometer verderop. De gemeente Wassenaar is een plaats waar veel voorzieningen binnen handbereik liggen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €564.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 81%, van €312.000 naar €564.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Welp Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Cranenburchlaan 4, Wassenaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €564.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €645.000 ligt 14% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is wel een indicatie van hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de laatst bekende officiële waardering.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 116 m² en de inhoud is 389 m³. Achter het huis ligt een tuin van 70 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en HR+ glas, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 98% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 587 meter en Aldi op 655 meter. Dirk zit op 859 meter en Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool Sint Jan Baptist ligt op 147 meter, en het S. Adelbert College voor voortgezet onderwijs op 497 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Rozenplein ligt op 236 meter en wordt bediend door lijn N2 en lijn 43. Ook halte Ter Weerlaan met lijn 43 zit op 267 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorschoten, op 2,5 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen.
Wat voor buurt is Groot Deijleroord-Ter Weer?
De buurt telt ongeveer 4.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 39% van de huishoudens heeft kinderen en 22% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Gewoon rustig en vriendelijk".
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
