Een tussenwoning in het hart van Wassenaar
Deze tussenwoning aan de Kerkstraat 66A staat in de buurt Dorp Wassenaar, een rustige plek midden in het centrum. Met een vraagprijs van €695.000 zit de woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Wassenaar, dat op €745.568 ligt. De prijs is daarmee marktconform.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1954 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 370 m³ en een achtertuin van 108 m² op het noordwesten, plus een voortuin en zijtuin. Er is een carport en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 106 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft.
Dorp Wassenaar
Met ruim 2.900 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,45, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon rustig en vriendelijk". Een ander noemt het "vriendelijke maar op zichzelf". De woning ligt aan een rustige weg en in het centrum, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 355 meter, de Jumbo op 585 meter, en de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. De St. Bonifaciusschool is op 203 meter, en de Basisschool Herenweg op 308 meter. De huisartsenpraktijk De Groot zit op 815 meter, de Service Apotheek Wassenaar op 840 meter. Bushalte Wassenaar, Burchtlaan met lijn 43 en 44 is op 403 meter. Het treinstation Voorschoten ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Wassenaar heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 21 dB en van vliegverkeer 38 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1954 stamt en 64% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Welp Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 66A, Wassenaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €745.568. De prijs per vierkante meter is €7.554, gebaseerd op de makelaar-opgave van 92 m². Het aanbod in de buurt bestaat uit 14 koopwoningen, met een gemiddelde prijs van €745.568 en een mediaan van €687.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over twee woonlagen, met een inhoud van 370 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 108 m² op het noordwesten, plus een voortuin en zijtuin, en een carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. De makelaar vermeldt dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 64% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Ekoplaza ligt op 355 meter, de Jumbo op 585 meter en de Albert Heijn op 952 meter. De St. Bonifaciusschool is op 203 meter en de Basisschool Herenweg op 308 meter. De huisartsenpraktijk De Groot zit op 815 meter en de Service Apotheek Wassenaar op 840 meter. Bushalte Wassenaar, Burchtlaan met lijn 43 en 44 is op 403 meter.
Hoe is de buurt Dorp Wassenaar om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,45, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon rustig en vriendelijk". Een ander noemt het "vriendelijke maar op zichzelf". De woning ligt aan een rustige weg en in het centrum, volgens de makelaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorschoten, op 3,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Wassenaar, Burchtlaan op 403 meter met lijn 43 en 44, en Wassenaar, Jonkerlaan op 543 meter met dezelfde lijnen. De bushalte van Oldenbarneveltweg met lijn N2 ligt op 562 meter.
Wat is de ligging van de tuin?
De achtertuin is 108 m² groot en ligt op het noordwesten. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. De woning heeft een carport. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg en in het centrum van Wassenaar.
