Beekstraat 35
Binnenstad, Elburg
BuurtEen grachtenpand met geschiedenis
Aan de Beekstraat in Elburg staat dit grachtenpand uit 1650, een tussenwoning met een verhaal. Met acht kamers verdeeld over vijf woonlagen is dit een huis met veel ruimte en karakter. De vraagprijs van €895.000 ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld €485.944 kosten. Wie op zoek is naar een woning met historische uitstraling, vindt hier een bijzondere optie. Vergelijk tussenwoningen in Elburg om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 1154 m³. Buiten is er een zonneterras en een dakterras. Het energielabel is B. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 297 m², terwijl de makelaar 293 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 131 m².
Binnenstad van Elburg
Met 935 inwoners is de Binnenstad een compacte buurt, waar 18% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De buurt Binnenstad heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 307 meter, de Aldi op 814 meter. PCBS De Wildemaet is de dichtstbijzijnde basisschool op 778 meter. De huisartsenpraktijk zit op 635 meter, de apotheek op 632 meter. Bushalte Elburg, Centrum is op 272 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,9 km. De gemeente Elburg heeft verder een restaurant op 100 meter en een park op 100 meter. Het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico, volgens de Klimaateffectatlas heeft 26% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodem is zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pleiter Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beekstraat 35, Elburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat ligt 84% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €485.944. De prijs per vierkante meter is €3.055, gebaseerd op de makelaarsopgave van 293 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €6.318, maar dat is inclusief kleinere woningen. Deze woning is met 293 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 108 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 1154 m³. Buiten is er een zonneterras en een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de BAG 297 m², maar de makelaar geeft 293 m² op. Het perceel is 131 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1650, maar het label is B, wat gunstig is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico, volgens de Klimaateffectatlas. In deze buurt heeft 26% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodem is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico voor deze locatie?
Volgens de risicodata is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 307 meter, de Aldi op 814 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS De Wildemaet op 778 meter. De huisartsenpraktijk zit op 635 meter, de apotheek op 632 meter. Bushalte Elburg, Centrum is op 272 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,9 km.
Hoe is de buurt Binnenstad?
De Binnenstad heeft 935 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren."
