Molendijkjes 25
Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp, Elburg
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Elburg
Aan de rand van Elburg, in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2021. Met een woonoppervlak van 165 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, een derde groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 739.500 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Elburg, maar de woning is ook fors ruimer. Het energielabel A++++ is een zeer zuinig label dat er bestaat, dus de energiekosten zullen laag zijn.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 670 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp en zonnecollectoren. Buiten is er een achtertuin van 83 m² op het westen, plus een voortuin, zijtuin en een garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 189 m², terwijl de makelaar 165 m² opgeeft.
De buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en twee derde is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 577 meter of PLUS op 651 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals de Agnietenschool op 660 meter en De Borchstee op 759 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,7 kilometer in Elburg. De dichtstbijzijnde bushalte, Elburg Zilverschoon, is op 860 meter en wordt bediend door lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder een park op 650 meter en een bibliotheek op 1,85 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 14 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarschap Orij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molendijkjes 25, Elburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 739.500 euro. In de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van 650.000 euro. Deze woning is dus duurder, maar ook aanzienlijk groter: 165 m² tegenover een buurtgemiddelde van 124 m². De vraagprijs per vierkante meter is 4.482 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.242 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 670 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp en zonnecollectoren. Buiten zijn er een achtertuin van 83 m² op het westen, een voortuin, zijtuin en een garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar een warmtepomp en zonnecollectoren, wat bijdraagt aan een zuinige energiehuishouding. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met de isolatie die de makelaar noemt, wijst op een energiezuinige woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 14 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 577 meter of PLUS op 651 meter. Basisscholen zijn er binnen een kilometer, zoals de Agnietenschool op 660 meter en De Borchstee op 759 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Elburg Zilverschoon, is op 860 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De buurt heeft ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen.
