Altenaweg 2
Oostendorp, Elburg
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Altenaweg 2 in Elburg, in de buurt Oostendorp, is een ruime eengezinswoning met een tuin rondom. Met een woonoppervlakte van 209 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 389 vierkante meter, biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van €785.000 is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere hoekwoningen in Elburg.
Een woning met vijf slaapkamers en twee badkamers
De woning uit 1996 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 747 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Oostendorp: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ongeveer 1.800 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren. Je bent lekker op jezelf en er is veel ruimte om je heen." Een ander noemt het "een rustig buurt waar iedereen helpt". De buurt Oostendorp heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 477 meter of de Jumbo op 572 meter, beide om de hoek. Basisschool CBS Prins Willem Alexander zit op 377 meter, en het Nuborgh College Lambert Franckens op 164 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 240 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Elburg Coragestraat, is op 549 meter en wordt bediend door lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder een park op 300 meter lopen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het gebied van risico's geldt voor dit adres een geluidsbelasting van 53 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 13 dB Lden door vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor de Boer Elburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Altenaweg 2, Elburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €785.000 ligt 21 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €647.583. Per vierkante meter is de prijs echter 9 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 209 vierkante meter groter is dan gemiddeld. Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat in deze buurt gebruikelijk is.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Deze hoekwoning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 209 vierkante meter volgens de makelaar, en het perceel is 389 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is wel een KCAF-aandachtsgebied, maar 88 procent van de panden is gebouwd vóór 1970; deze woning is uit 1996.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Altenaweg 2?
Op loopafstand vind je de Aldi op 477 meter en de Jumbo op 572 meter. Basisschool CBS Prins Willem Alexander zit op 377 meter, en het Nuborgh College Lambert Franckens op 164 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 240 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Elburg Coragestraat op 549 meter, met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686.
Hoe is de buurt Oostendorp om in te wonen?
Oostendorp is een rustige buurt met ongeveer 1.800 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." Een ander noemt het "een rustig buurt waar iedereen helpt".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 13 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elburg Coragestraat op 549 meter, met buslijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,2 kilometer afstand. De bushalte Elburg Centrum is op 610 meter en Elburg Het Nieuwe Feithenhof op 678 meter, met dezelfde lijnen.
