1 minuut geleden ontdekt
Spierdijkerweg en omgeving, Koggenland
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Beemd 21 ligt in Spierdijk, een rustig dorp in de gemeente Koggenland. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Koggenland. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig label.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 374 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via achterom. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft.
Met ruim 860 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen." Een ander noemt het "Geweldig". De buurt Spierdijkerweg en omgeving kent relatief veel 65-plussers, zo'n 22%.
De huisartsenpraktijk Spierdijk zit op 141 meter, om de hoek dus. De Jozef en Mariaschool ligt op 306 meter, ook goed te doen. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,8 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Berkhout, De Burg op 1,7 km, met buslijn 128. Het treinstation Obdam ligt op 3,8 km. De gemeente Koggenland heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Obdam op 3,7 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Beemd 21, Spierdijk
De vraagprijs is €375.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €480.999 in de buurt Spierdijkerweg en omgeving. De prijs per vierkante meter is €3.538, gebaseerd op de makelaarsopgave van 106 m².
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 374 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
De huisartsenpraktijk Spierdijk zit op 141 meter, en de Jozef en Mariaschool op 306 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,8 km. De bushalte Berkhout, De Burg met lijn 128 ligt op 1,7 km, en het treinstation Obdam op 3,8 km.
De buurt heeft ongeveer 865 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen."
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 9 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op het perceel zelf.
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.553, terwijl deze woning €3.538 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 106 m². Dat is vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde.
Er zijn 8 beoordelingen op gemeenteniveau, met een gemiddelde score van 8,39. Een bewoner zegt: "Goed hoor", en een ander: "Geweldig". Deze reviews gaan over de gemeente Koggenland, niet specifiek over deze buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.999 | €447.498 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.553 | – |
| Huurprijs | €825 p/m | €825 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.999 | €447.498 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.553 | – |
| Huurprijs | €825 p/m | €825 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mmmet de buren niet veel contact maar wel gezellig hoor je moet het zelf doen
Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen
Geweldig
Fijne en Goed en gezellig
Het is een top buurt
Ik ervaar de buurt heel fijn. Iedereen is vriendelijk, ondanks dat ik niemand ken. Dat vind ik soms wel jammer. Laatst hadden we een markt op de dorpsstraat en toen voelden ik me wel heel erg verbonden met mijn dorp. Dat soort evenementen zijn heel fijn. Met de auto is alles alleen wel lastiger berijkbaar dan met de fiets. Ik mis ook prullenbakken op de dorpsstraat. Die vind je nauwelijks. Daarom leegt er ook regelmatig wel afval op de stoep. Ook zouden huishoudens meer gestimuleerd moeten worden om zonnepanelen te nemen en zo veel mogelijk stenen uit de grond te halen. Ook zouden er op parkeerplaatsen meer laadpalen voor elektrische auto's komen te staan. Dat zijn allemaal tips om het groener te maken, maar het is niet dat de buurt nu slecht is.
Gewoon prima plek. Lekker rustig ook. Alleen jammer dat voorzieningen redelijk ver zijn.
Het is een hele leuke buurt en iedereen is vriendelijk voor je heerlijk om hier te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.500 | €623.749 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.727 | – |
| Huurprijs | €1.013 p/m | €1.013 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Beemd 21, Spierdijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
