Noord-Spierdijkerweg 159
Spierdijk Verspreide huizen, Koggenland
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Spierdijk
Deze vrijstaande woning uit 1910 staat landelijk in Spierdijk, een rustig dorp in de gemeente Koggenland. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een huis met deze oppervlakte, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Koggenland.
Ruimte en indeling
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 353 m³ en de woonoppervlakte is 95 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Rondom het huis liggen een achtertuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom.
De buurt Spierdijk Verspreide huizen
Met 475 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, landelijke buurt. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt". De buurt Spierdijk Verspreide huizen heeft een laag aantal misdrijven: 3 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jozef en Mariaschool ligt op 412 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl of Albert Heijn op ongeveer 3,3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Spierdijk zit op 587 meter, en de apotheek in Obdam op 3,5 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Obdam op 3,7 kilometer, en bushalte De Burg in Berkhout is op 2 kilometer met lijn 128. De gemeente Koggenland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Klaver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noord-Spierdijkerweg 159, Spierdijk
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De totale inhoud is 353 m³ en de woonoppervlakte is 95 m². Verder is er een achtertuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 52% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jozef en Mariaschool ligt op 412 meter, en de huisartsenpraktijk in Spierdijk op 587 meter. Voor boodschappen kun je naar de Lidl of Albert Heijn op ongeveer 3,3 kilometer. De apotheek in Obdam is op 3,5 kilometer. Het treinstation Obdam ligt op 3,7 kilometer, en bushalte De Burg in Berkhout is op 2 kilometer, met buslijn 128.
Hoe is de buurt Spierdijk Verspreide huizen?
De buurt heeft 475 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen." Het aantal misdrijven is laag: 3 per jaar.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB en vliegverkeer 38 dB, beide onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een risico op overstroming?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit ingeschat als laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van klimaatdata, geen garantie voor deze specifieke woning.
Statistieken van Spierdijk Verspreide huizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Spierdijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.999 | €447.498 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.553 | – |
| Huurprijs | €825 p/m | €825 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Koggenland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mmmet de buren niet veel contact maar wel gezellig hoor je moet het zelf doen
Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen
Geweldig
Fijne en Goed en gezellig
Het is een top buurt
Ik ervaar de buurt heel fijn. Iedereen is vriendelijk, ondanks dat ik niemand ken. Dat vind ik soms wel jammer. Laatst hadden we een markt op de dorpsstraat en toen voelden ik me wel heel erg verbonden met mijn dorp. Dat soort evenementen zijn heel fijn. Met de auto is alles alleen wel lastiger berijkbaar dan met de fiets. Ik mis ook prullenbakken op de dorpsstraat. Die vind je nauwelijks. Daarom leegt er ook regelmatig wel afval op de stoep. Ook zouden huishoudens meer gestimuleerd moeten worden om zonnepanelen te nemen en zo veel mogelijk stenen uit de grond te halen. Ook zouden er op parkeerplaatsen meer laadpalen voor elektrische auto's komen te staan. Dat zijn allemaal tips om het groener te maken, maar het is niet dat de buurt nu slecht is.
Gewoon prima plek. Lekker rustig ook. Alleen jammer dat voorzieningen redelijk ver zijn.
Het is een hele leuke buurt en iedereen is vriendelijk voor je heerlijk om hier te wonen
Statistieken van Koggenland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.500 | €623.749 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.727 | – |
| Huurprijs | €1.013 p/m | €1.013 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noord-Spierdijkerweg 159, Spierdijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
