Bastenakenstraat 118
Nieuw-Sloten-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen royale hoekwoning in Nieuw-Sloten-Zuidoost
Deze hoekwoning uit 1993 staat in Nieuw-Sloten-Zuidoost, een buurt met ruim 2.000 inwoners en veel gezinnen. Met een woonoppervlak van 147 m² volgens de makelaar is dit een ruim huis, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €899.000 ligt flink boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Amsterdam en ook boven het buurtgemiddelde, dus de prijs is aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 519 m³ en een tuin op het zuidoosten, zowel voor als achter. Het is een eengezinswoning met een cv-ketel. De woning is belast met erfpacht, maar die is afgekocht tot 31-08-2042. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met 2.170 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost heeft een park op drie minuten lopen en een supermarkt op zes minuten lopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk of Albert Heijn, beide op ongeveer zes minuten lopen. Basisschool De Zevensprong zit op twee minuten lopen, en de Openbare Basisschool de Vlaamse Reus op vier minuten. De huisarts is wat verder, op ruim een kwartier lopen, maar de apotheek zit dichterbij. Met de tramhalte Laan van Vlaanderen op vier minuten lopen en bushaltes op drie minuten, is het OV goed bereikbaar. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bastenakenstraat 118, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €899.000 ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs van €553.333 in de buurt. Ook de prijs per vierkante meter is hoger: €6.116 tegenover een buurtgemiddelde van €5.426. De woning is met 147 m² ook 44% groter dan het gemiddelde van 102 m². Het is dus een royale woning, maar je betaalt daar ook voor.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 519 m³. Er is een achtertuin en een voortuin, gelegen op het zuidoosten. Het is een eengezinswoning met een cv-ketel. De erfpacht is afgekocht tot 31-08-2042, dus daar hoef je voorlopig niet over na te denken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost?
Nieuw-Sloten-Zuidoost heeft 2.170 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Er zijn 67 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk en Albert Heijn, beide op ongeveer 600 meter. Basisschool De Zevensprong zit op 105 meter en de Openbare Basisschool de Vlaamse Reus op 390 meter. De apotheek Louwesweg is op 565 meter, en het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek op 860 meter. Er zijn meerdere bus- en tramhaltes binnen 400 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
