Een ruime tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan de Bekemaheerd 66 staat in Beijum-West, een wijk met veel groen en een gemêleerde bevolking. Met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar en een perceel van 179 m² is het een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs is €329.000. De woning is een van de tussenwoningen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1980 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte, en de inhoud is 382 m³. De achtertuin van 67 m² ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met karakter
Met ruim 5.800 inwoners is Beijum-West een levendige wijk, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,28, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een grote kinderrijke wijk met alle culturen" en waardeert het vele groen, maar merkt op dat het winkelaanbod beter kan. Een ander zegt: "er is veel natuur in Beijum en zijn er veel buurtbewoners die wel heel aardig zijn". De buurt Beijum-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 400 meter of de Albert Heijn op 430 meter, beide op loopafstand. Basisschool Beijumkorf zit op 500 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 800 meter te vinden. De bushaltes Groningen, Gemaal (lijn 61) en Groningen, Winkelcentrum West (lijn 4) liggen op 350 tot 400 meter. Het treinstation Groningen Noord is op 2,6 kilometer afstand. De gemeente Groningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €330.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €198.000 naar €330.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van der Houwen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bekemaheerd 66, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €329.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €330.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €198.000 naar €330.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 382 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 179 m² groot. Er is een achtertuin van 67 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Lidl op 400 meter en de Albert Heijn op 430 meter, beide op loopafstand. Basisschool Beijumkorf zit op 500 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 800 meter afstand. Het Universitair Medisch Centrum Groningen ligt op 3 kilometer. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op 350 tot 400 meter, met lijn 61 en lijn 4.
Hoe is de buurt Beijum-West?
Beijum-West heeft ruim 5.800 inwoners en is een groene wijk met een gevarieerde bevolking. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een grote kinderrijke wijk met alle culturen" en waardeert het vele groen, maar merkt op dat het winkelaanbod beter kan. Een ander zegt: "er is veel natuur in Beijum en zijn er veel buurtbewoners die wel heel aardig zijn".
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Groningen, Gemaal (lijn 61) op 342 meter, Groningen, Winkelcentrum West (lijn 4) op 399 meter en Groningen, Mudaheerd (lijn 4) op 407 meter. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verder weg.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In Beijum-West staan momenteel 30 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €323.333 en een mediaan van €317.000. De prijzen variëren van €210.000 tot €475.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.229. De vraagprijs van deze woning is €329.000.
